2024土地永久租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号的_______平方米土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，并按约定的用途和期限使用该土地。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条土地情况

1.1土地位置：位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号。

1.2土地面积：_______平方米。

1.3土地用途：根据双方约定，乙方在该土地上从事_______（具体用途）活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。

3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地享有合法使用权。

（2）不得干涉乙方正常使用租赁土地。

（3）负责办理土地租赁相关手续，包括但不限于土地使用权证、营业执照等。

（4）在租赁期间，如遇国家征收、征用该土地，甲方应依法给予乙方相应的补偿。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

（2）按时支付租金，遵守国家有关土地使用的法律法规。

（3）爱护土地资源，合理利用土地，不得破坏土地生态环境。

（4）租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿造成的一切损失。

5.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

5.3双方的其他违约行为，按照合同约定或者国家相关法律法规处理。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应立即更正。

2.明确土地用途：乙方应严格按照约定的用途使用土地，如需要改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。未经允许，乙方不得擅自改变土地用途。

3.按时支付租金：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应按约定的滞纳金标准支付违约金。

4.维护土地资源：乙方在租赁期间应合理利用土地，爱护环境，不得破坏土地资源。如乙方违反此项规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.处理合同纠纷：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并将土地出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁土地并按照约定用途使用土地的一方。

3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，是国家授权给单位和个人在一定期限内使用土地的权利。

4.租赁期限：指合同双方约定的土地租赁的有效期限。

5.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.违约金：指合同一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

8.合同解除：指合同一方或双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

9.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

10.友好协商：指合同双方在处理合同争议时，以平等、公平、诚实信用的原则进行沟通、讨论和解决问题的方法。

应用场合：

1.土地租赁：适用于土地所有者将土地出租给使用者的情况，如工业用地、商业用地、住宅用地等。

2.农业用地租赁