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?合同编号：__________
甲方（出租人）：
地址：
联系方式：
乙方（承租人）：
地址：
联系方式：
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于沈阳市_______区（县）_______街道/路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。
1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。
3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。
3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的条件，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。
7.3如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
________年________月________日
乙方（签字/盖章）：
________年________月________日
附件一：房屋附属设施及设备清单
（此处列出房屋附属设施及设备清单）
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、地址和联系方式等，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，在签订合同前，通过官方渠道或第三方平台验证对方的身份信息和联系方式。
2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限的开始和结束时间，避免因租赁期限模糊导致的纠纷。解决办法是在合同中明确写出租赁期限的具体时间，包括开始和结束日期。
3.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法是在合同中详细写出租金金额、支付方式和支付时间。
4.押金及退还：双方应明确押金的金额和退还方式，避免因押金退还问题导致的纠纷。解决办法是在合同中详细写出押金的金额、退还方式和退还时间。
5.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用和维修的责任分配，避免因使用和维修问题导致的纠纷。解决办法是在合同中详细写出房屋使用和维修的责任分配。
6.合同变更与解除：双方应明确合同变更和解除的条件和方式，避免因合同变更和解除问题导致的纠纷。解决办法是在合同中详细写出合同变更和解除的条件和方式。
7.违约责任：双方应明确违约责任和相关赔偿标准，避免因违约问题导致的纠纷。解决办法是在合同中详细写出违约责任和相关赔偿标准。
法律名词及名词解释：
1.出租人：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。
2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，包括开始和结束时间。
4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。
5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。
6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。
7.赔偿金：指违约方因违约行为而应支
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