2024版商业楼宇物业管理协议范本版.docx

2024版商业楼宇物业管理协议范本版A版

本合同目录一览

1.物业描述与范围

1.1物业位置与面积

1.2物业用途与性质

1.3物业设施与设备

2.甲方权利与义务

2.1甲方权利

2.2甲方义务

3.乙方权利与义务

3.1乙方权利

3.2乙方义务

4.物业管理服务内容

4.1物业维护与管理

4.2安全保障与防火防盗

4.3环境卫生与绿化养护

4.4公共设施维护

5.服务费用与支付方式

5.1物业服务费

5.2维修基金

5.3其他费用

5.4支付方式与时间

6.合同期限与终止

6.1合同期限

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的处理

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

9.其他条款

9.1合同的变更与解除

9.2合同的继承与转让

9.3必威体育官网网址条款

9.4不可抗力

10.甲方签字盖章

11.乙方签字盖章

12.合同生效日期

13.附件

14.合同正本与副本

第一部分：合同如下：

1.物业描述与范围

1.1物业位置与面积

本物业位于市区街道号，占地面积平方米，建筑面积平方米。

1.2物业用途与性质

本物业为商业楼宇，主要用于办公、商务、会议、展示等功能。

1.3物业设施与设备

本物业内设有电梯、中央空调、消防系统、安防系统、停车场等设施设备。

2.甲方权利与义务

2.1甲方权利

甲方享有对本物业的合法使用权、收益权和处置权。

2.2甲方义务

甲方应按照合同约定支付物业管理费用，并遵守物业管理的各项规定。

3.乙方权利与义务

3.1乙方权利

乙方有权按照合同约定对物业进行管理和服务，并收取相应的费用。

3.2乙方义务

乙方应提供优质的管理和服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。

4.物业管理服务内容

4.1物业维护与管理

乙方负责对物业的设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。

4.2安全保障与防火防盗

乙方负责物业的安全保障工作，包括防火、防盗、巡查等，确保物业的安全。

4.3环境卫生与绿化养护

乙方负责物业的环境卫生和绿化养护工作，保持物业的环境整洁和绿化植物的健康生长。

4.4公共设施维护

乙方负责物业的公共设施维护工作，包括电梯、空调、消防系统等，确保其正常运行。

5.服务费用与支付方式

5.1物业服务费

物业服务费为每月每平方米元，共计元。

5.2维修基金

维修基金为物业总额的%，共计元。

5.3其他费用

其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费等，按实际发生金额支付。

5.4支付方式与时间

物业服务费、维修基金和其他费用应每月支付一次，甲方应在每月的第一个工作日支付当月的费用。

6.合同期限与终止

6.1合同期限

本合同自年月日起至年月日止，期限为年。

6.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）甲方未按照合同约定支付费用，乙方催告后仍未支付；

（3）乙方严重违反合同约定，甲方催告后仍未改正。

6.3合同终止后的处理

合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

9.其他条款

9.1合同的变更与解除

任何一方要求变更或解除本合同，必须提前三个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致，否则视为违约。

9.2合同的继承与转让

本合同在有效期内，未经对方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方，但法律另有规定的除外。

9.3必威体育官网网址条款

双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方泄露。

9.4不可抗力

因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，受影响的一方应继续履行本合同。

10.甲方签字盖章

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.乙方签字盖章

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.合同生效日期

本合同自年月日起生效。

13.附件

附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：

（1）物业设施