2024版租房中介协议示例版.docx

2024版租房中介协议示例版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租期与租赁开始日期

2.1租期长度

2.2租赁开始日期

3.租房中介服务费

3.1中介服务费金额

3.2中介服务费支付方式

4.租房中介的责任与义务

4.1中介确保房源信息的真实性

4.2中介协助办理租赁手续

4.3中介提供售后服务

5.租房者的责任与义务

5.1按时支付租金

5.2合理使用房屋

5.3遵守物业管理规定

6.房屋维修与保养

6.1房屋维修责任

6.2维修费用承担方式

6.3房屋保养要求

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付程序

7.2房屋验收标准

7.3验收不合格的处理方式

8.提前解约与违约金

8.1提前解约的条件

8.2违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.法律适用与争议管辖

10.1法律适用

10.2争议管辖

11.其他约定

11.1房屋保险

11.2宠物管理

11.3吸烟管理

12.租房者个人信息保护

12.1保护租房者个人信息

12.2信息使用范围

13.合同的签订与生效

13.1签订合同的程序

13.2合同生效条件

14.合同的变更与终止

14.1合同变更程序

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。房屋具体地址为【详细地址】，房屋建筑面积为【具体面积】。

1.2租金金额与支付方式

1.2.1通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；

1.2.2以现金方式支付至甲方或甲方指定的代理机构；

1.2.3通过其他双方协商一致的支付方式。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：

1.3.1租金每【调整周期】进行一次调整，调整时间为【调整日期】；

1.3.2租金调整的标准为【调整依据】，如CPI指数、市场租金水平等；

1.3.3租金调整前，甲方应提前【通知期限】通知乙方。

第二条租期与租赁开始日期

2.1租期长度

本租赁合同的租期为【租期长度】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁开始日期

租赁物的交付日期为【租赁开始日期】。自交付之日起，乙方即开始享有对租赁物的使用权。

第三条租房中介服务费

3.1中介服务费金额

甲方作为中介，向乙方提供租房服务，服务费为【服务费金额】元。该服务费包括但不限于房源信息提供、带看房源、协助办理租赁手续等。

3.2中介服务费支付方式

3.2.1通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；

3.2.2以现金方式支付至甲方或甲方指定的代理机构；

3.2.3通过其他双方协商一致的支付方式。

第四条租房中介的责任与义务

4.1中介确保房源信息的真实性

甲方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整，并对房源信息的真实性承担法律责任。

4.2中介协助办理租赁手续

甲方应协助乙方办理租赁手续，包括但不限于签署租赁合同、办理入住手续等。

4.3中介提供售后服务

甲方在租赁期内应提供必要的售后服务，如协调解决乙方与房东之间的矛盾和纠纷等。

第五条租房者的责任与义务

5.1按时支付租金

乙方应按本合同约定及时支付租金，如有逾期，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的【百分比】%。

5.2合理使用房屋

乙方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.3遵守物业管理规定

乙方应遵守物业管理规定，包括但不限于遵守小区消防安全管理、噪音管理、宠物管理等。

第六条房屋维修与保养

6.1房屋维修责任

房屋的正常维护、维修责任由甲方承担。租赁期内，因房屋本身结构、设备、设施等原因导致的损坏，甲方应负责修复。

6.2维修费用承担方式

维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

6.3房屋保养要求

乙方应按照甲方提供的使用说明和维护手册进行房屋及设备的日常保养，确保房屋及设备的正常使用。

第八条提前解约与违约金

8.1提前解约的条件

任何一方提前解除本合同时，应提前【通知期限】书面通知对方。若乙方提前解约，应支付给甲方【违约金金额】作为违约金。

8.2违约金计算方式

违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于租金总额【百分比】%的违约金。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申请调解。

9.3诉讼解决

若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地