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2024苏州二手房交易协议样式版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋质量

5.1质量保证

5.2质量问题的处理

第六条交易手续费

6.1手续费标准

6.2手续费支付方

第七条违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条房屋保险

10.1保险责任

10.2保险费用

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

第十三条其他约定

13.1其他约定内容

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：江苏省苏州市【具体地址】

1.2房屋结构：【房屋结构类型，如：别墅、公寓、住宅等】

1.3房屋面积：【房屋建筑面积，单位：平方米】

1.4房屋所有权证号：【房屋所有权证编号】

第二条交易双方

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：【出卖人姓名】

2.1.2身份证号：【出卖人身份证号码】

2.1.3地址：【出卖人通讯地址】

2.1.4联系方式：【出卖人联系电话】

2.2买受人信息

2.2.1姓名：【买受人姓名】

2.2.2身份证号：【买受人身份证号码】

2.2.3地址：【买受人通讯地址】

2.2.4联系方式：【买受人联系电话】

第三条房屋交易价格

3.1交易价格：【房屋交易总价，单位：元】

3.2支付方式：【支付方式，如：银行转账、现金等】

3.3支付时间：【支付交易价格的具体时间】

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：【房屋交付的具体时间】

4.2过户时间：【房屋过户的具体时间】

4.3过户费用：【过户过程中产生的费用，单位：元】

第五条房屋质量

5.1.1法律、法规规定的不得转让、赠与、抵押的房产；

5.1.2存在重大结构安全隐患，可能导致重大人身或财产损失的房产；

5.1.3已被依法查封或者存在其他权利纠纷的房产；

5.1.4房屋用途不符合当地规划要求，可能无法办理产权证的房产；

5.1.5其他可能影响买受人合法权益的房产。

5.2质量问题的处理：如在交付后买受人发现房屋存在质量问题，出卖人应在【具体时间】内予以修复，并承担修复过程中的相关费用。如质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。

第六条交易手续费

6.1手续费标准：【手续费比例，如：1%】

6.2手续费支付方：【手续费支付的具体方，如：买方、卖方或双方共同承担】

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

9.2解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第十条房屋保险

10.1保险责任：买受人应在房屋交付后【具体时间】内向保险公司办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给出卖人。

10.2保险费用：【保险费用金额，单位：元】由买受人承担。

第十一条附加条款

11.1附加条款内容：【附加条款具体内容】

第十二条合同的生效

12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2生效时间：【合同生效的具体日期】

第十三条其他约定

13.1其他约定内容：【其他具体约定内容】

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字：【出卖人签字】

14.2买受人签字：【买受人签字】

14.3见证人签字：【见证人签字】

14.4签字日期：【签字日期】

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋平面图

附件三：房屋现状照片

附件四：交易双方身份证明复印件

附件五：交易手续费支付凭证

附件六：房屋保险单复印件

附件七：房屋过户证明复印件

附件八：争议解决机构相关文件

附件的详细要求和说明：

附件一：房屋所有权证复印件需清晰显示房屋所有权证号、房屋坐落、所有权人等信息。

附件二：房屋平面图需详细标注房屋结构、面积、房间布局