房屋买卖定金合同范(2024版).docx

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房屋买卖定金合同范(2024版)

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与瑕疵声明

第四章：定金条款

4.1定金金额与支付方式

4.2定金的法律效力

4.3定金的退还与没收

第五章：房屋买卖条件

5.1交易价格与支付方式

5.2交易时间节点

5.3交易完成的条件

第六章：违约责任

6.1违约情形与认定

6.2违约责任的承担

6.3违约赔偿的计算方法

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与后果

7.3合同解除后的权利义务

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

第九章：其他条款

9.1合同的生效条件

9.2合同的解释权

9.3附加条款

第十章：合同的签署

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

附则

附件清单

法律适用与解释

通知与送达方式

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同编号_______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房屋买卖定金的支付、退还及违约责任等相关事宜，确保双方权益得到法律保护。

1.2合同定义

本合同中所称“房屋”是指位于_______（具体地址）的房产，其建筑面积为_______平方米，房屋所有权证编号为_______。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷，并按照约定条件出售房屋。

2.3.2乙方权利与义务

乙方应按照约定支付定金，并在约定时间内完成房屋购买。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于_______，具体描述包括房屋结构、朝向、楼层等。

3.2房屋权属状况

房屋所有权归甲方所有，甲方保证房屋无抵押、无查封等权属问题。

3.3房屋现状与瑕疵声明

甲方应向乙方提供房屋现状的详细描述，并声明房屋是否存在任何已知瑕疵。

第四章：定金条款

4.1定金金额与支付方式

乙方应向甲方支付定金金额为人民币_______元，支付方式为_______（现金/转账等）。

4.2定金的法律效力

定金支付后，甲方不得无故解除合同或将房屋出售给第三方，乙方不得无故解除合同。

4.3定金的退还与没收

若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍退还定金；若因乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还。

第五章：房屋买卖条件

5.1交易价格与支付方式

房屋交易总价为人民币_______元，乙方应按照约定的支付方式和时间节点支付房款。

5.2交易时间节点

乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款，余款应于房屋过户手续完成后_______日内支付。

5.3交易完成的条件

房屋过户手续办理完毕，乙方支付全部房款后，交易视为完成。

第六章：违约责任

6.1违约情形与认定

若甲方或乙方违反合同约定，视为违约。违约情形包括但不限于逾期支付、拒绝交易等。

6.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿的计算方法

违约赔偿金额按照_______（具体计算方法）计算。

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除的条件与后果

若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

7.3合同解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。

合同编号______

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

8.2争议解决机构

若选择仲裁方式解决争议，应向_______仲裁委员会提出仲裁申请。

8.3争议解决程序

双方应遵循仲裁委员会的程序规则，按照规定提交证据、参加听证等。

第九章：其他条款

9.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章且乙方支付定金之日起生效。

9.2合同的解释权

本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有疑问时，应向甲方咨询。

9.3附加条款