上海二手住宅买卖协议规范文本版.docx

上海二手住宅买卖协议规范文本版A版

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖家基本信息

1.2买家基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所在地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋建筑结构及面积

2.4房屋所有权性质

2.5房屋用途

3.房屋交易价格

3.1房屋成交总价

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5尾款金额及支付时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户时间

4.4房屋过户费用承担

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2房屋保修范围及期限

6.交易资金监管

6.1交易资金监管方式

6.2交易资金监管账户信息

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的成立、生效、变更和解除

9.1合同成立条件

9.2合同生效条件

9.3合同变更条件

9.4合同解除条件

10.合同的履行和监督

10.1合同履行期限

10.2合同履行地点

10.3合同履行方式

10.4合同履行监督

11.合同的解除和终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约责任

13.其他约定

13.1房屋交付前的物业管理费支付

13.2水、电、燃气等公共费用承担

13.3房屋交付后的维修责任

14.合同的附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订权

14.3合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1卖家基本信息

1.1.1卖家姓名：X

1.1.2卖家身份证号：X

1.1.3卖家联系方式：X

1.1.4卖家住址：X

1.2买家基本信息

1.2.1买家姓名：X

1.2.2买家身份证号：X

1.2.3买家联系方式：X

1.2.4买家住址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋所在地址：X

2.2房屋所有权证号：X

2.3房屋建筑结构及面积：X

2.4房屋所有权性质：X

2.5房屋用途：X

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交总价：X元

3.2定金金额及支付时间：X元，成交后三天内支付

3.3首付款金额及支付时间：X元，成交后七个工作日内支付

3.4贷款金额及支付时间：X元，按照贷款进度支付

3.5尾款金额及支付时间：X元，过户完成后支付

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：X

4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买家支付尾款

4.3房屋过户时间：X

4.4房屋过户费用承担：双方按照国家规定承担相应费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：卖家保证房屋不存在重大质量问题，并同意在交付后一定期限内对房屋质量问题进行修复

5.2房屋保修范围及期限：房屋保修期限自交付之日起算，保修期限为X年，保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施等

第六条交易资金监管

6.1交易资金监管方式：双方同意将交易资金存入共同指定的监管账户，待过户完成后划转到卖家账户

6.2交易资金监管账户信息：账户名称为X，账号为X，开户银行为X

第七条违约责任

7.1卖家违约责任：卖家未能按照约定时间交付房屋或存在重大质量问题的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.2买家违约责任：买家未能按照约定时间支付购房款项或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。

8.3仲裁解决：双方也可以约定仲裁，将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。

8.4诉讼解决：如双方未达成仲裁协议，或者仲裁协议无效，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第九条合同的成立、生效、变更和解除

9.1合同成立条件：本合同自双方签字或者盖章之日起成立。

9.2合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

9.3合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.4合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。

第十条合同的履行和监督

10.1合同履行期限：双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。

10.2合同履行地点：本合同履行地为X。

10.3合同履行方式：双方应按照合同约定的方式履行合同义务。

10.4合同履行监督：双方应对对方的履行情