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集资房转让协议书(2024版)
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2合同定义
1.3合同适用范围
第二章：转让标的
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属状况
2.3房屋附属设施
第三章：转让价格
3.1转让总价
3.2付款方式
3.3付款时间
第四章：交付与过户
4.1房屋交付
4.2产权过户
4.3费用承担
第五章：双方权利与义务
5.1出让方权利与义务
5.2受让方权利与义务
5.3共同权利与义务
第六章：违约责任
6.1违约定义
6.2违约处理
6.3违约赔偿
第七章：争议解决
7.1争议处理
7.2仲裁与诉讼
7.3适用法律
第八章：合同变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3合同终止
第九章：其他条款
9.1合同解释
9.2合同份数
9.3合同生效
第十章：签署
10.1签字栏
10.2签订时间
10.3签订地点
合同编号______
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在集资房转让过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保交易的顺利进行。
1.2合同定义
1.2.1甲方：指集资房的出让方，具体信息如下：
姓名：______
身份证号：______
住址：______
联系方式：______
1.2.2乙方：指集资房的受让方，具体信息如下：
姓名：______
身份证号：______
住址：______
联系方式：______
1.3合同适用范围
本合同适用于甲乙双方在集资房转让过程中的所有行为，包括但不限于房屋交付、产权过户、费用支付等。
第二章：转让标的
2.1房屋基本情况
2.1.1房屋地址：______
2.1.2房屋建筑面积：______平方米
2.1.3房屋用途：______
2.2房屋权属状况
2.2.1房屋权属证书编号：______
2.2.2房屋所有权人：______
2.2.3房屋共有情况：______
2.3房屋附属设施
2.3.1房屋附带的设施及设备包括但不限于：______
2.3.2房屋附属设施的维护状况：______
第三章：转让价格
3.1转让总价
3.1.1本合同项下的集资房转让总价为人民币______元（大写：______）。
3.1.2转让总价包括房屋本身及其附属设施的所有费用。
3.2付款方式
3.2.1乙方应按以下方式支付转让款：
a.首付款：人民币______元（大写：______），于合同签订之日支付；
b.余款：人民币______元（大写：______），于房屋交付之日支付。
3.3付款时间
3.3.1乙方应在合同签订之日起______日内支付首付款。
3.3.2乙方应在房屋交付之日起______日内支付余款。
第四章：交付与过户
4.1房屋交付
4.1.1甲方应在收到乙方首付款后______日内将房屋交付给乙方。
4.1.2房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施的完好无损。
4.2产权过户
4.2.1甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理房屋产权过户手续。
4.2.2乙方应在房屋交付后______日内配合甲方办理房屋产权过户手续。
4.3费用承担
4.3.1房屋交付前的所有费用由甲方承担，包括但不限于物业费、水电费等。
4.3.2房屋交付后的所有费用由乙方承担，包括但不限于物业费、水电费等。
4.3.3产权过户过程中产生的税费由______方承担。
第五章：双方权利与义务
5.1出让方权利与义务
5.1.1甲方有权按照合同约定收取转让款。
5.1.2甲方应保证所转让的房屋权属清晰，无任何权属争议或抵押。
5.1.3甲方应按时交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。
5.2受让方权利与义务
5.2.1乙方有权按照合同约定取得房屋的所有权。
5.2.2乙方应按时支付转让款，并配合甲方办理产权过户手续。
5.2.3乙方应在房屋交付后妥善使用和维护房屋及其附属设施。
5.3共同权利与义务
5.3.1甲乙双方应本着诚实信用的原则，履行合同约定的各项义务。
5.3.2甲乙双方应及时沟通，解决在合同履行过程中出现的任何问题。
5.3.3甲乙双方应共同承担因不可抗力导致的损失。
第六章：违约责任
6.1违约定义
6.1.1违约是指甲乙双方中的任何一方未能履行合同中的任何条款或义务。
6.1.2违约行为包括但不限于未按时支付转让款、未按时交付房屋、未按时办理产权过户等。
6.2违约处理
6.2.1甲方违约处理
a.甲方未按时交付房屋的，应每日按转让总价的______%向乙方支付违约金，直至房屋交付为止。
b.甲方未按时办理产权过户手续
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