2024小区常用租房合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未涉及之处，双方可另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方需按时支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，说明逾期支付租金的原因，并在通知后的一个月内支付欠缴租金及滞纳金。若乙方未能在规定时间内支付，甲方有权解除合同。

2.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方需将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：乙方应在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。若存在损坏，乙方应按市价赔偿。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

3.合同变更和解除：在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：甲乙双方可通过书面协议进行合同的变更或解除，经双方签字盖章确认后生效。若协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。

4.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：如甲乙双方发生违约行为，应根据合同约定承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。若合同中未作约定，可参照相关法律法规进行解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

7.房屋及附属设施：指租赁合同中约定的房屋及其附属设备和设施。

8.合同变更：指在租赁期内，甲乙双方对原租赁合同内容进行修改或补充。

9.合同解除：指在租赁期内，甲乙双方提前终止租赁合同的行为。

10.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法定责任。

应用场合：

1.小