跟村委签订的宅基地买卖合同6篇.docxVIP

跟村委签订的宅基地买卖合同6篇

篇1

宅基地买卖合同协议

甲方（买方）：_________身份证号：_______________________

住址：_________村_________组与乙方（卖方）：_________身份证号：_______________________

住址：_________村_________组根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，现达成以下宅基地买卖协议，以资共同遵守履行：

第一条合同宗旨和原则

双方签订本协议的宗旨是保护双方的合法权益。乙方出售自家宅基地与住宅使用现状的情况向甲方如实告知。甲方购买宅基地及房屋是为了居住使用，而非从事其他非法活动。双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务。

第二条宅基地基本情况

宅基地位于本村组，宅基地使用证编号为_________，面积为_________平方米。宅基地上的房屋为土木结构平房，建筑面积为_________平方米。该宅基地与房屋无产权纠纷且不存在查封、冻结等限制转让的情形。

第三条交易价格及支付方式

交易价格人民币_________元整（大写_________圆整）。付款方式采取分期付款形式，首次支付定金_________元整人民币用于确认甲乙双方交易意向；待交易完成并交接房屋后支付剩余款项。

第四条土地权属变更及税费承担

甲方付清全部款项后，乙方需配合甲方办理相关土地权属变更手续。甲乙双方按照国家有关法律规定承担相关税费。如因一方原因导致无法办理权属变更登记手续或办理过程中存在争议，违约方应承担违约责任并赔偿对方损失。

第五条交付期限及违约责任

乙方应于本合同签订后XX日内将宅基地及房屋交付给甲方。若乙方未能在约定时间内交付，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________元的违约金；若逾期超过XX个月，甲方有权单方解除合同并要求乙方退还已付款项并支付相应的违约金。如甲方未按时付款，亦应按照未付金额的每日万分之XX承担违约责任。

第六条保证事项

乙方保证对该宅基地有处分权并保证该宅基地无任何形式的纠纷与债权。乙方须提供该宅基地的原始购买凭证或其他权属证明文件以及家庭成员同意出售的声明书等必要材料并配合甲方办理土地权属变更登记手续。如因权属问题引发争议或导致甲方无法正常使用该宅基地及房屋，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。

第七条其他约定事项

本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充约定。本合同在履行过程中发生争议应协商解决，协商不成可向所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

第八条合同生效及终止条款

篇2

甲方（卖方）：某村村民委员会

乙方（买方）：________（身份证号码：________________）

鉴于甲方拥有合法拥有的宅基地一处，现同意出售给乙方，乙方同意购买该宅基地。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的原则下，就宅基地买卖事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位置：该宅基地位于某村，具体地址详细明确。

2.宅基地面积：该宅基地面积为____平方米。

3.权属情况：甲方保证该宅基地无任何产权纠纷，并已取得合法的土地使用权。

二、买卖条件

1.交易价格：甲乙双方约定，该宅基地的成交价为人民币____元整（大写：____元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：签订本合同时支付定金____元整；完成过户手续后支付余款____元整。

3.交付时间：甲方应于本合同签订后____日内将宅基地交付给乙方。

三、权利与义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方有权按照约定收取购房款。

（2）甲方应保证该宅基地的权属无争议，并承担由此产生的法律责任。

（3）甲方应协助乙方办理相关过户手续。

2.乙方权利和义务

（1）乙方应按照约定支付购房款。

（2）乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法使用宅基地。

（3）乙方应承担该宅基地的税费和过户费用。

四、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得宅基地的，甲方应返还乙方已支付的定金，并承担违约责任。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款的，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

五、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均应遵守中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中