2024版商业地产续租协议范本版.docx

2024版商业地产续租协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租选项

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租金调整机制

4.1租金调整时间

4.2租金调整幅度

4.3租金调整依据

第五条押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

第六条使用及管理规范

6.1乙方使用范围

6.2乙方禁止行为

6.3物业管理

第七条维修责任

7.1物业维修责任

7.2乙方设备维修责任

7.3维修通知及处理

第八条保险责任

8.1乙方保险责任

8.2乙方保险购买

8.3保险理赔流程

第九条违约责任

9.1乙方违约情形

9.2甲方违约情形

9.3违约责任处理

第十条合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更及解除后果

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3诉讼或仲裁费用

第十二条法律法规

12.1合同适用法律

12.2法律法规冲突解决

第十三条其他条款

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3合同生效条件

第十四条签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业位置：甲方拥有的位于____________的商业地产，具体地址为____________。

1.2物业面积：租赁面积共计____________平方米，具体房间分配见附件一。

1.3物业现状：物业目前处于正常运营状态，设施设备齐全，能够满足乙方的正常经营需求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期：如乙方选择续租，则租赁期限自动延长至____年__月__日止。

2.3续租选项：乙方有权在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，甲乙双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。

3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式见附件二。

第四条租金调整机制

4.1租金调整时间：租赁期满后，如乙方选择续租，租金将根据市场行情及甲方物业管理费用的变动进行调整。

4.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过____%。

4.3租金调整依据：租金调整依据市场调查报告及甲方物业管理费用支出情况。

第五条押金及退还

5.1押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

5.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按照合同约定退还物业且无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后七天内退还剩余押金。

5.3押金退还时间：租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后七天内退还剩余押金。

第六条使用及管理规范

6.1乙方使用范围：乙方只能在租赁范围内进行经营活动，不得擅自改变物业用途。

6.2乙方禁止行为：乙方不得在物业内进行违法经营活动，不得损害物业设施设备。

6.3物业管理：甲方负责物业管理，确保物业的安全、卫生及正常运营。

第八条保险责任

8.1乙方保险责任：乙方应按照甲方的要求购买物业保险，并将甲方作为第一受益人。

8.2乙方保险购买：乙方应在租赁开始前购买物业保险，并提供保险单复印件给甲方。

8.3保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

第九条违约责任

9.1乙方违约情形：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的____%。

9.2甲方违约情形：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的____%。

9.3违约责任处理：违约金支付后，违约方应承担因违约产生的其他相关费用。

第十条合同变更及解除

10.1合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

10.3合同变更及解除后果：合同变更或解除后，甲乙双方应按照协议约定处理后续事宜。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：如有必要，