2024版商业物业租赁协议附加条款版.docx

2024版商业物业租赁协议附加条款版A版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.维修与保养

5.1物业维护责任

5.2维修请求处理

5.3维修费用承担

6.保险

6.1保险责任

6.2保险购买要求

6.3保险费用承担

7.变更与转让

7.1租赁合同变更

7.2租赁合同转让

8.违约责任

8.1租赁双方违约情形

8.2违约责任承担

9.解除合同

9.1合同解除条件

9.2合同解除通知期限

9.3解除合同后的责任处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的完整性

12.2通知义务

12.3合同的修改

13.附件

13.1物业现状照片

13.2租赁合同附加条款

14.签署

14.1合同签署日期

14.2签署人信息

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于市区街道号，具体位置见附件中的地图。

1.2物业面积

物业的总建筑面积为平方米，其中租赁面积为平方米。具体面积以房产证书记载为准。

1.3物业用途

租赁物业主要用于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、办公等。租赁双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变物业用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.2租赁结束日期

如租赁双方在租赁期满前达成续约协议，则租赁期限自动延长至新的租赁期满之日。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，租赁双方如需续约，应提前三个月书面通知对方。续约条款详见附件中的租赁合同续约条款。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），按月支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，租赁双方应在每月的X日前将租金支付至指定账户。

3.3租金支付日期

租赁双方应在每月X日前支付当月租金。

3.4租金调整条款

租金调整方式如下：租赁期满后，如租赁双方同意续约，租金可根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。

4.押金

4.1押金金额

租赁双方签订合同时，租赁方应向出租方支付押金人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。

4.2押金退还条件

租赁期满后，如租赁方按照约定退还物业且物业无损坏，出租方应在租赁期满后X日内退还押金。

4.3押金退还日期

租赁期满后，出租方应在X日内退还押金至租赁方的指定账户。

5.维修与保养

5.1物业维护责任

出租方应对物业的结构、设备、设施等进行维护和保养，确保其正常运行。

5.2维修请求处理

租赁方发现物业存在缺陷或损坏时，应及时书面通知出租方。出租方应在接到通知后X日内予以修复。

5.3维修费用承担

维修费用由出租方承担，但租赁方因使用不当造成的损坏除外。

6.保险

6.1保险责任

租赁方应自行购买物业保险，并将其复印件提交给出租方备案。

6.2保险购买要求

保险金额不得低于物业的实际价值，保险责任范围应包括火灾、水灾、盗窃等意外事件。

6.3保险费用承担

保险费用由租赁方承担。

8.变更与转让

8.1租赁合同变更

租赁合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。

8.2租赁合同转让

租赁合同不得转让给第三方。如租赁方需将租赁权益转让给第三方，须经出租方同意，并签订书面转让协议。

9.违约责任

9.1租赁双方违约情形

租赁双方如违反合同约定，应承担违约责任。违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。

9.2违约责任承担

10.解除合同

10.1合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）租赁双方协商一致解除合同；

（2）租赁一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同解除通知期限

租赁双方同意解除合同时，应提前X个月书面通知对方。

10.3解除合同后的责任处理

合同解除后，租赁双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并承担因解除合同给对方造成的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2仲裁地点及机构

如租赁双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会