外墙广告位租赁合同范本.doc

外墙广告位租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将外墙广告位出租给乙方使用，乙方承租甲方外墙广告位事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的外墙广告位符合国家对租赁外墙广告位的有关规定。乙方应提供身份证明及相关资质文件。

第二条外墙广告位的坐落在xx学院校内共十一处（xx学院校内一食堂、二食堂指定位置，详见附件）、面积约200㎡。

第三条乙方在外墙广告位发布的广告内容须经甲方审核后才能对外发布。

第四条租赁期限、用途

1、该外墙广告位租赁期共36个月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该外墙广告位仅作为商业广告宣传使用，内容积极健康，和学校环境相适应。

3、租赁期满，甲方有权收回出租外墙广告位，乙方应如期交还。

第五条租金及支付方式

1、该外墙广告位租金为￥元/年（大写：人民币）。租金总额为￥。

2、租金每12个月支付一次，先付租金后使用。乙方应在接收房屋之前付清首期租金，并在之后相应的月份提前7日付清后12个月租金。租金全部交入甲方指定账户（开户行：xx，单位：xx学院，账号：xx，如遇到甲方账户变更，及时通知乙方），款到甲方账户后甲方应向乙方提供专用发票。履约保证金元（大写：人民币）（年租金的10%），合同期满无利息退还。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、乙方负责在合同期内的外墙广告位的底架、材料、安装和其他与此相关的所有费用。

第七条外墙广告位修缮与使用

1、乙方应合理使用其所承租的外墙广告位并保证在合同期内的使用安全。如因使用不当造成外墙广告位及设施损坏的，乙方应立即负责修复并经济赔偿。

2、乙方如改变外墙广告位的装修或设置对外墙广告位结构有影响的设备，方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于外墙广告位的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

3、乙方对安装的广告设施承担无限安装责任，对第三方造成损害独立承担法律责任，对安装过程人员、财产安全负全责。

第八条外墙广告位的转让与转租

1、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租外墙广告位。

2、甲方出租外墙广告位，须在3个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先承租权。

第九条外墙广告位交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁外墙广告位本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出，及时改正。

3、乙方应于外墙广告位租赁期满后，将承租外墙广告位及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方外墙广告位应当保持外墙广告位及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响外墙广告位的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该外墙广告位，乙方应按照5000元向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止（不能及时缴纳违约金，违约金从履约保证金扣除）。

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租外墙广告位。；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动外墙广告位结构；

（3）损坏承租外墙广告位，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的外墙广告位租赁用途；

（5）利用承租外墙广告位存放危险物品或进行违法活动。；

（6）乙方发布未经甲方宣传部审核的广告内容且未及时整改的；

（7）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的；

（8）拖欠租金累计10天以上。

2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，当年租金不退，乙方应该按5000元向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按500元/天支付滞纳金。

4、租赁期满，乙方应如期交还该外墙广告位。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付每日500元的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十一条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承