2024版现房买卖法律协议样本版.docx

2024版现房买卖法律协议样本版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权

1.2房屋交易价格

1.3房屋交易方式

2.双方权益与义务

2.1出卖人权益与义务

2.1.1房屋交付

2.1.2产权转移登记

2.1.3房屋质量保证

2.2买受人权益与义务

2.2.1支付购房款

2.2.2配合出卖人办理产权转移登记

2.2.3房屋使用与维护

3.购房款支付及时间

3.1购房款总额

3.2支付方式

3.3支付时间及分期

4.产权转移登记

4.1登记费用

4.2登记时间

4.3权属证明

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3交付后的责任承担

6.房屋质量及保修

6.1质量标准

6.2保修范围与期限

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.其他约定

9.1房屋交易税费

9.2物业管理费

9.3装修及家具家电

9.4户口迁移

9.5房屋保险

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的终止

11.双方联系方式及送达地址

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3付款凭证

12.4产权转移登记证明

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋位置：该房屋位于【省】【市】【区（县）】【街道】【门牌号】。

1.1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。

1.1.3房屋所有权：甲方持有该房屋的《房屋所有权证》（证号：【房屋所有权证号】），该房屋的所有权归甲方所有。

1.2房屋交易价格

乙方同意以人民币【元】（大写：【元】整）的价格购买该房屋。

1.3房屋交易方式

双方同意采取【现金支付】【转账支付】等方式进行交易。

第二条双方权益与义务

2.1出卖人权益与义务

2.1.1房屋交付

甲方应按照本合同约定，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合本合同约定的交付条件。

2.1.2产权转移登记

甲方应协助乙方办理该房屋的产权转移登记手续。办理过程中产生的一切费用由乙方承担。

2.1.3房屋质量保证

甲方保证该房屋在交付时符合本合同约定的质量标准。自交付之日起，该房屋的质量问题由甲方承担维修责任。

2.2买受人权益与义务

2.2.1支付购房款

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

2.2.2配合出卖人办理产权转移登记

乙方应按照甲方的要求，提供办理产权转移登记所需的证件和资料。

2.2.3房屋使用与维护

乙方应合理使用该房屋，并按照物业管理规定进行维护。

第三条购房款支付及时间

3.1购房款总额

乙方应支付的购房款总额为人民币【元】（大写：【元】整）。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）其他方式。

3.3支付时间及分期

（1）首期款：乙方应在本合同签订之日起【天数】内支付人民币【元】（大写：【元】整）；

（2）二期款：乙方应在本合同签订之日起【天数】内支付人民币【元】（大写：【元】整）；

（3）尾款：乙方应在产权转移登记办理完毕之日起【天数】内支付人民币【元】（大写：【元】整）。

第四条产权转移登记

4.1登记费用

产权转移登记产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

4.2登记时间

双方应共同配合办理产权转移登记手续。自本合同签订之日起，应在【天数】内办理完毕。

4.3权属证明

产权转移登记办理完毕后，甲方应向乙方交付该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》等权属证明。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。

5.2验收标准

乙方应对该房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。

5.3交付后的责任承担

自交付之日起，该房屋的一切风险及责任由乙方承担。

第六条房屋质量及保修

6.1质量标准

该房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

6.2保修范围与期限

自交付之日起，该房屋的保修期限为【年】。保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。

甲方应在保修期内对房屋出现的质量问题负责维修。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的所有权或使用权，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋的，甲方应支付违约金【元】给乙方；

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