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宏观快评
目录
一、低价环境下地产调控的几次大转变5
二、优化存量一：消化存量商品住房5
（一）增量政策出台：旧房改造，货币安置5
（二）存量政策落实：四个取消，四个降低6
三、优化存量二：保障房屋建成交付7
（一）增量政策出台：大幅增加“白名单”项目信贷规模7
（二）存量政策落实：打好地产各项融资工具的“组合拳”8
四、优化存量三：盘活存量闲置土地9
（一）增量政策出台：研究设立收购存量土地专项借款9
（二）存量政策落实：专项债等工具支持用于土地储备9
证监会审核华创证券投资咨询业务资格批文号：证监许可（2009）1210号3
宏观快评
图表目录
图表1地产调控思路的几次大转变5
图表2当前住宅库销比处于偏高位置6
图表3地产销售面积当前增速较低6
图表4消化存量商品房，四个取消与四个降低7
图表5白名单信贷规模变化8
图表6房企资金来源增速8
图表7房企融资工具“组合拳”9
证监会审核华创证券投资咨询业务资格批文号：证监许可（2009）1210号4
宏观快评
一、低价环境下地产调控的几次大转变
如果以PPI同比为负称为宏观低价环境。1998年前后、2015年前后、2024年前后是PPI
同比持续时间较长的三个时间段。1）1998年前后，PPI同比为负持续11个季度，从1997
年2季度至1999年四季度。2）2015年前后，PPI同比为负持续18个季度，从2012年
2季度至2016年三季度。3）2024年前后，从2022年四季度开始到今年三季度，PPI同
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