地产转向新特征或已明确.pdfVIP

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宏观快评

目录

一、低价环境下地产调控的几次大转变5

二、优化存量一:消化存量商品住房5

(一)增量政策出台:旧房改造,货币安置5

(二)存量政策落实:四个取消,四个降低6

三、优化存量二:保障房屋建成交付7

(一)增量政策出台:大幅增加“白名单”项目信贷规模7

(二)存量政策落实:打好地产各项融资工具的“组合拳”8

四、优化存量三:盘活存量闲置土地9

(一)增量政策出台:研究设立收购存量土地专项借款9

(二)存量政策落实:专项债等工具支持用于土地储备9

证监会审核华创证券投资咨询业务资格批文号:证监许可(2009)1210号3

宏观快评

图表目录

图表1地产调控思路的几次大转变5

图表2当前住宅库销比处于偏高位置6

图表3地产销售面积当前增速较低6

图表4消化存量商品房,四个取消与四个降低7

图表5白名单信贷规模变化8

图表6房企资金来源增速8

图表7房企融资工具“组合拳”9

证监会审核华创证券投资咨询业务资格批文号:证监许可(2009)1210号4

宏观快评

一、低价环境下地产调控的几次大转变

如果以PPI同比为负称为宏观低价环境。1998年前后、2015年前后、2024年前后是PPI

同比持续时间较长的三个时间段。1)1998年前后,PPI同比为负持续11个季度,从1997

年2季度至1999年四季度。2)2015年前后,PPI同比为负持续18个季度,从2012年

2季度至2016年三季度。3)2024年前后,从2022年四季度开始到今年三季度,PPI同

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