建设工程抵押合.doc

建设工程抵押合

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（抵押人）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“本合同”是指本建设工程抵押合同。

1.1.2“甲方”是指抵押权人，即拥有抵押权的贷款方或其他金融机构。

1.1.3“乙方”是指抵押人，即借款方或承担债务的一方。

1.1.4“抵押物”是指乙方为履行本合同项下债务，向甲方提供担保的财产。

1.1.5“建设工程”是指乙方承担的建设工程项目。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在建设工程抵押贷款过程中的权利、义务及责任。

1.2.2甲方同意向乙方提供贷款，用于乙方的建设工程项目，乙方同意以其合法拥有的财产作为抵押物，为借款提供担保。

第二章抵押物的确定与评估

2.1抵押物的确定

2.1.1乙方应在本合同签订后5个工作日内，向甲方提供抵押物的相关资料，包括但不限于产权证明、评估报告等。

2.1.2甲方有权对抵押物进行实地考察，确认抵押物的真实性、合法性和价值。

2.2抵押物的评估

2.2.1甲方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由乙方承担。

2.2.2评估机构应在评估报告中明确抵押物的市场价值、使用价值及可能产生的风险。

第三章抵押物的登记与交付

3.1抵押物的登记

3.1.1乙方应在合同签订后15个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付甲方。

3.1.2乙方应确保抵押物的权属清晰、无纠纷，如因抵押物权属问题导致抵押无效，乙方应承担全部责任。

3.2抵押物的交付

3.2.1乙方应在抵押登记手续办理完毕后，将抵押物的占有权交付甲方。

3.2.2甲方有权对抵押物进行合理使用，但不得改变抵押物的性质、用途和现状。

第四章贷款的发放与偿还

4.1贷款的发放

4.1.1甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方发放贷款。

4.1.2乙方应按照约定用途使用贷款，确保贷款用于乙方的建设工程项目。

4.2贷款的偿还

4.2.1乙方应按照约定的还款方式和期限，向甲方偿还贷款本息。

4.2.2乙方未按约定偿还贷款本息的，甲方有权依法处置抵押物，优先受偿。

第五章违约责任

5.1乙方的违约责任

5.1.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。

5.1.2乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，并要求乙方承担因违约产生的损失。

5.2甲方的违约责任

5.2.1甲方未按约定发放贷款，应承担逾期支付的违约责任。

5.2.2甲方未按约定处置抵押物，应承担相应的损失赔偿责任。

第六章抵押物的管理与维护

6.1抵押物的管理

6.1.1乙方应对抵押物进行妥善管理，确保抵押物的安全和完整。

6.1.2乙方应定期向甲方报告抵押物的管理情况，包括但不限于抵押物的使用状况、维修保养情况等。

6.2抵押物的维护

6.2.1乙方应按照抵押物的使用和维护要求，对抵押物进行必要的维护和保养，以保持抵押物的价值。

6.2.2乙方应确保抵押物不受任何形式的损害，包括自然灾害、人为破坏等。

第七章抵押物的保险

7.1保险的购买

7.1.1乙方应购买足额的保险，以确保抵押物在保险期间内的风险得到充分保障。

7.1.2乙方应将甲方列为保险合同的第一受益人，保险赔偿金应优先用于偿还甲方贷款。

7.2保险的管理

7.2.1乙方应妥善保管保险单，并确保保险合同在有效期内。

7.2.2如抵押物发生保险，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定办理赔偿手续。

第八章贷款的展期与变更

8.1贷款的展期

8.1.1乙方如因正当原因需延长贷款期限，应提前30个工作日向甲方提出书面申请。

8.1.2甲方有权根据乙方的信用状况、还款能力等因素，决定是否同意展期及展期条件。

8.2贷款的变更

8.2.1乙方如需变更贷款用途，应提前30个工作日向甲方提出书面申请，并提交新的贷款用途说明。

8.2.2甲方有权根据乙方的申请，决定是否同意变更贷款用途及变更条件。

第九章抵押物的处分与清偿

9.1抵押物的处分

9.1.1如乙方未能履行还款义务，甲方有权依法对抵押物进行处分。

9.1.2甲方处分抵押物的过程中，应确保乙方的合法权益不受侵害。

9.2清偿债务

9.2.1