房屋买卖公证协议书(2024版).docx

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房屋买卖公证协议书(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同效力

1.3合同的法律适用

第二章：当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3公证机构信息

第三章：房屋信息

3.1房屋基本状况

3.2房屋权属证明

3.3房屋现状描述

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3交易税费

第五章：定金与保证金

5.1定金支付

5.2保证金条款

5.3定金与保证金的退还

第六章：房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付程序

第七章：权利与义务

7.1卖方的权利与义务

7.2买方的权利与义务

7.3公证机构的权利与义务

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金的确定

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3变更与解除的程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

第十一章：附则

11.1附加条款

11.2通知与送达

11.3合同生效时间

第十二章：合同签署

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

房屋买卖公证协议书(2024版)

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确双方当事人在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行，并依法进行公证。

1.2合同效力

本合同自双方当事人签字盖章，并经公证机构公证之日起生效。合同一经公证，具有法律效力。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第二章：当事人

2.1卖方信息

卖方名称：______

卖方地址：______

卖方联系方式：______

2.2买方信息

买方名称：______

买方地址：______

买方联系方式：______

2.3公证机构信息

公证机构名称：______

公证机构地址：______

公证机构联系方式：______

第三章：房屋信息

3.1房屋基本状况

房屋位置：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

3.2房屋权属证明

卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件的复印件，并保证其真实性。

3.3房屋现状描述

房屋现状应由双方共同确认，并在合同中详细描述，包括但不限于房屋的装修情况、设施设备等。

3.3.1房屋装修情况

房屋内部装修包括但不限于地板、墙面、天花板等，具体状况应详细列明。

3.3.2设施设备

房屋内的设施设备包括但不限于电器、家具等，具体状况应详细列明。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币______元整（￥______）。

4.2付款方式

买方应按照合同约定的方式支付房款，具体方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。

4.3交易税费

交易过程中产生的税费由______方承担，具体税费种类及金额应由双方协商确定。

4.3.1税费种类

包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体种类应详细列明。

4.3.2税费金额

税费金额应根据相关法律规定及双方协商确定，具体金额应详细列明。

第五章：定金与保证金

5.1定金支付

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（￥______），定金支付后，买方不得无故解除合同。

5.2保证金条款

卖方应向公证机构支付保证金人民币______元整（￥______），作为履行合同的保证。

5.3定金与保证金的退还

定金和保证金在房屋交付并办理过户手续后，由公证机构退还给卖方和买方。

5.3.1定金退还条件

定金在房屋交付并办理过户手续后，由公证机构退还给买方。

5.3.2保证金退还条件

保证金在卖方履行完合同义务后，由公证机构退还给卖方。

第六章：房屋交付

6.1交付条件

房屋交付的条件包括但不限于房屋的所有权转移、房屋现状符合合同约定等。

6.2交付时间

房屋交付时间为______年______月______日。

6.3交付程序

房屋交付应由双方共同进行，卖方应提供房屋钥匙及相关文件，买方应进行现场验收。

6.3.1钥匙交接

卖方应将房屋钥匙交给买方，作为房屋交付的证明。

6.3.2相关文件交接

卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件的原件交给买方。

合同编号______

第七章：权利与义务

7.1卖方的权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证房屋权属清晰、无争议，并按期交付房屋。

7.1.1权属保证

卖方应保证所售房屋无任何权属纠纷，如有不实，卖方应负责解决并承担相应责任。

7.1.2交付义务

卖方应按合同约定