不动产交易协议模板指南版.docx

不动产交易协议模板指南版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人

1.1.2买受人

1.1.3交易不动产

1.1.4合同金额

1.1.5交付日期

1.1.6产权过户

1.2合同标的

1.3合同价格

1.4付款方式

1.5交付条件

1.6产权转移

1.7税费承担

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10合同的生效、变更与终止

1.11必威体育官网网址条款

1.12法律适用

1.13合同的签字盖章

1.14其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人

出卖人是指依法有权出售交易不动产的当事人，即本合同所指的甲方。

1.1.2买受人

买受人是指依法有权购买交易不动产的当事人，即本合同所指的乙方。

1.1.3交易不动产

交易不动产是指本合同项下出卖人同意出售，买受人同意购买的房产，具体描述见附件一。

1.1.4合同金额

合同金额是指双方约定的交易不动产的交易价格，具体金额见附件一。

1.1.5交付日期

交付日期是指出卖人按照本合同约定，将交易不动产交付给买受人的日期，具体日期见附件一。

1.1.6产权过户

产权过户是指将交易不动产的产权从出卖人名下过户至买受人名下的行为。

2.合同标的

本合同的标的是指出卖人同意出售，买受人同意购买的交易不动产。

3.合同价格

3.1双方约定交易不动产的价格为合同金额，详见附件一。

3.2买受人应按照本合同约定的付款方式，分阶段支付合同金额。

4.付款方式

（1）双方签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币【】元作为定金；

（2）买受人应于【】年【】月【】日前支付剩余款项【】元。

4.2买受人未按照约定时间支付款项的，出卖人有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

5.交付条件

5.1出卖人应在本合同约定的交付日期将交易不动产交付给买受人。

（1）交易不动产的所有权、使用权、收益权和处分权归出卖人所有；

（2）交易不动产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响买卖合同履行的情况；

（3）交易不动产符合国家关于房屋质量、安全、环保等方面的规定。

6.产权转移

6.1双方应按照本合同约定，办理交易不动产的产权过户手续。

6.2产权过户手续办理完成后，交易不动产的所有权归买受人所有。

6.3产权过户所产生的税费，按照国家和地方政策的规定，由双方各自承担。

7.税费承担

7.1办理产权过户所需的税费，按照国家相关法律法规和政策的规定执行。

7.2买受人应按照税务部门的要求，支付交易不动产过户所涉及的契税、个人所得税等税费。

7.3出卖人应按照税务部门的要求，支付交易不动产过户所涉及的增值税、土地增值税等税费。

8.违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2买受人逾期支付款项的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之五。

8.3出卖人未按照约定时间交付交易不动产的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：合同金额×逾期天数×千分之五。

8.4双方约定，本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、变更与终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同的变更、解除或者终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

10.3本合同解除或者终止后，除法律法规另有规定外，双方互不承担对方解除或者终止合同后的任何责任。

11.必威体育官网网址条款

11.1双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以必威体育官网网址。

11.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起计算，至本合同解除或者终止之日起五年止。

12.法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.合同的签字盖章

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2本合同的签字（或盖章）代表双方对合同内容的确认，具有法律效力。

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

14.2本合同的附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。

14.3双方在签订本合同时，已充分了解交易不动产的真实情况，并对交易不动产的瑕疵、产权过户风险等事项予以认可。

14.4双方应按照本合同的约定，履行各自的权利义务，共同维护本合同的履行。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：