房屋买卖协议书带担保人2024年.docx

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房屋买卖协议书带担保人2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律依据

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3担保人信息

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状描述

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：违约责任

6.1违约定义

6.2违约处理

6.3违约金

第七章：担保条款

7.1担保人的责任

7.2担保的范围

7.3担保期限

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3管辖法院

第十章：合同生效、签字与备案

10.1合同生效条件

10.2签字栏

10.3签订时间与地点

10.4合同备案

第十一章：附则

11.1合同解释权

11.2合同文本保存

11.3其他声明

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确房屋买卖双方及担保人之间的权利义务关系，保障交易的顺利进行。

1.2合同定义

本合同中所称的“房屋”是指卖方出售的位于______的房产，包括其附属设施和装修。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等均应遵守中华人民共和国法律、法规和相关政策。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：，地址：。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：，地址：。

2.3担保人信息

担保人姓名：，身份证号码：，联系方式：，地址：。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋现状描述

房屋目前为______状态，附属设施包括______，装修情况为______。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：

定金：人民币（大写）：元整（￥），于合同签订之日起______日内支付。

余款：人民币（大写）：元整（￥），于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付。

4.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：

定金支付时间：______年______月______日。

余款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起______日内。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应在收到全部房款后，按照合同约定的条件交付房屋。

5.2交付时间

房屋交付时间为______年______月______日。

5.3交付流程

交付流程包括：

卖方准备房屋交付所需的相关文件。

买方对房屋进行验收。

双方签署房屋交接单。

第六章：违约责任

6.1违约定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，视为违约。

6.2违约处理

违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金

违约金的计算方式为______。违约金应在违约行为发生之日起______日内支付给守约方。

以上为合同前半部分的详细内容，后半部分将在后续提问中继续完善。

第七章：担保条款

7.1担保人的责任

担保人对买方在本合同项下的所有义务承担连带保证责任。

7.2担保的范围

担保范围涵盖买方应支付的房款、违约金、损害赔偿金以及为实现债权所产生的费用。

7.3担保期限

担保期限自本合同签订之日起至买方履行完毕所有合同义务之日后的______年。

7.4担保人的权利与义务

担保人有权在履行担保责任后向买方追偿，并应妥善保管与担保有关的文件资料。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

合同一经签订，未经各方协商一致，不得擅自变更。任何变更均应以书面形式作出，并经各方签字盖章确认。

8.2合同解除

一方在对方严重违约的情况下，可以书面形式通知对方解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。

8.3合同终止

合同在以下情况下终止：

双方履行完毕合同义务；

双方协商一致解除合同；

依法定情形解除或终止合同。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。

9.2适用法律

本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

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