2024版恒大商品房买卖合同.docxVIP

2024版物业续约合同

甲方（业主）：

【甲方全名】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

乙方（物业管理公司）：

【乙方全名】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

第一条物业管理服务内容

1.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律、法规、规章和规范性文件的规定，以及甲方的要求，对甲方物业进行管理服务。

（1）房屋及共用设施设备的维修、养护和管理；

（2）公共秩序维护；

（3）环境卫生保洁；

（4）绿化养护；

（5）甲方委托的其他服务。

第二条合同期限

2.1本合同自2024年【填写月】月【填写日】日起至【填写合同终止日期】止，为期【填写合同期限】年。

2.2合同期满前【填写提前通知期限】个月，如双方同意续约，应签订新的物业管理服务合同。

第三条服务费用

3.1甲方应按照本合同第一条规定的服务内容，向乙方支付物业管理服务费。

3.2物业管理服务费的标准为【填写服务费标准】，甲方应按月支付物业管理服务费。

3.3甲方未按时支付物业管理服务费的，乙方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金的标准为应付款项的【填写滞纳金比例】%。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务。

4.2甲方应保证物业的完好，不得擅自改变物业的结构、用途。

4.3甲方应遵守物业管理规章制度，不得损害公共利益和他人的合法权益。

4.4甲方应按时足额支付物业管理服务费。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照本合同的约定收取物业管理服务费。

5.2乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、绿化等。

5.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督。

5.4乙方应妥善保管甲方的资料和财物，不得泄露甲方的隐私。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方未按时支付物业管理服务费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为应付款项的【填写违约金比例】%。

6.3乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为已收款项的【填写违约金比例】%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

【甲方盖章】

乙方（盖章）：

【乙方盖章】

2024版恒大商品房买卖合同

甲方（卖方）：

【甲方全名】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

乙方（买方）：

【乙方全名】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

第一条商品房的基本情况

1.1甲方保证其对出卖的商品房享有完全的所有权，该商品房不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

1.2商品房的基本情况如下：

（1）房屋坐落：【填写房屋坐落】

（2）建筑面积：【填写建筑面积】平方米

（3）房屋结构：【填写房屋结构】

（4）房屋用途：【填写房屋用途】

（5）土地使用权性质：【填写土地使用权性质】

第二条商品房买卖价格及支付方式

2.1商品房的买卖价格为人民币【填写金额】元（大写：【填写金额大写】元整）。

一、场景一：物业续约合同中，业主希望更改物业管理服务内容。

在这种情况下，双方应就更改的服务内容进行详细沟通，明确新的服务范围和标准。然后，在合同中增加补充条款，详细列出更改后的服务内容，并明确相应的服务费用。需要注意的是，更改服务内容可能会影响物业管理服务的质量和费用，双方应充分评估并达成一致。

二、场景二：商品房买卖合同中，买方希望延迟支付房款。

在这种情况下，双方应就延迟支付的具体期限和方式达成一致，并在合同中进行明确。同时，需要考虑延迟支付可能带来的利息或滞纳金问题，并在合同中约定相应的计算方式和标准。为保证卖方的权益，可以要求买方提供担保措施，如支付定金或提供担保人等。

三、场景三：物业续约合同中，物业管理公司希望提前解除合同。

在这种情况下，物业管理公司应提前通知业主，并在合同中明确提前解除合同的条件和程序。同时，需要考虑提前解除合同可能带来的违约责任和赔偿问题，并在合同中约定相应的计算方式和标准。双方应就物业管理的交接事宜进行详细安排，确保物业管理的连续性和稳定性。

四、场景四：商品房买卖合同中，房屋存在质量问题。

在这种情况下，双方应就房屋的质量问题进行评估和鉴定，明确责任方和维修责任。然后，在合同中增加补充条款，明确维修的具体方式和期限，以及可能涉及的赔偿问题。需要注意的是，质量问题可能会影响房屋的使用和交易，双