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第五章税

本章考情分析

本章是《税法（Ⅱ）》考试的非重点章，但并非不重要。根据考试情况，本章分值

5分左右，主要以单项选择题、多项选择题的题型出现。其中计算性问题应重点掌

握，特别是与减免税结合出题。

是企、事业单位开展业务活动所必不可少的，因而会涉及税。税

在“用”账户核算，与企业所得税存在直接关系；同时与城镇土地使用税、车船税

及印花税可结合出题。

最近3年题型题量分析

年度2010年2011年2012年

题型题量分值题量分值题量分值

单项选择题222222

多项选择题242436

计算题——24——

综合分析题——————

合计4661058

本章基本结构框架

第一节概述（了解）

第二节征税范围、和税率（熟悉）

第三节计税依据和应纳税额的计算（掌握）

第四节减免税（熟悉）

第五节申报和缴纳（了解）

第一节概述

一、税的概念

税是以房屋为征税对象，按房屋计税余值或收入为计税依据，向房屋所

有人征收的一种财产税。

二、税的特点

1.税属于财产税中的个别财产税。(有房有车的人,才交财产税)

2.限于征税范围内的经营性房屋。(1农村,2非营业）

3.区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据。(作为财产收益两种方式)

第二节征税范围、和税率

【考点】什么是

的定义:是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构（有墙或两

边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、、居住或储藏物资的场

(上这些记住)

商品房是否获得持有环节的收益

房地产开发企业建造的商品房(相当于仓库里的库存商品)，在前，不征收

税；但对前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收税。

一、税的征税范围

税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。(四大区征税)与城镇土地

使用税一样的征税范围。

二