房屋抵押买卖合同书2024年.docx

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房屋抵押买卖合同书2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：合同双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状说明

第四章：抵押情况

4.1抵押物描述

4.2抵押权的设立与效力

4.3抵押权的解除条件

第五章：交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间表

第六章：房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间与程序

6.3交付标准与验收

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约责任

7.3违约处理机制

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附加条款

10.1特别约定事项

10.2补充协议

10.3其他未尽事宜

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3签订时间与地点

第十二章：合同附件

12.1房屋权属证明文件

12.2房屋评估报告

12.3其他相关证明文件

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于房屋抵押买卖的权利和义务关系，确保双方利益的合法实现。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，自愿订立。

1.3合同定义

本合同所称的“房屋抵押买卖”是指卖方将其合法拥有的房屋作为抵押物，向买方出售，并在约定条件下转移房屋所有权的行为。

第二章：合同双方

2.1卖方信息

卖方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

2.2买方信息

买方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

2.3双方声明与保证

2.3.1卖方声明

卖方声明其为房屋的合法所有者，有权出售该房屋，并保证房屋不存在任何权属纠纷。

2.3.2买方声明

买方声明其具备购买房屋的资格，并保证按照合同约定支付购房款。

2.3.3双方保证

双方保证所提供的信息真实、准确，不存在任何隐瞒或虚假陈述。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋权属证书编号为______，房屋所有权人为______。

3.3房屋现状说明

房屋目前处于______状态（如：自住、出租、空置等），卖方保证房屋不存在任何质量问题。

第四章：抵押情况

4.1抵押物描述

抵押物为位于______的房屋，建筑面积为______平方米，房屋所有权证编号为______。

4.2抵押权的设立与效力

卖方已将该房屋抵押给______，抵押权设立的具体情况为______。

4.3抵押权的解除条件

卖方应在房屋买卖交易完成前，解除房屋上的抵押权，并取得买方的书面确认。

第五章：交易价格与支付方式

5.1交易价格

房屋交易价格为人民币（RMB）______元。

5.2付款方式

买方应按照以下方式支付购房款：

定金：______元，于合同签订之日起______日内支付；

首付款：______元，于房屋过户手续办理完毕后支付；

余款：______元，于房屋交付验收合格后支付。

5.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付购房款：

定金支付时间：______年______月______日；

首付款支付时间：房屋过户手续办理完毕后______日内；

余款支付时间：房屋交付验收合格后______日内。

第六章：房屋交付

6.1交付条件

卖方应在房屋过户手续办理完毕后，按照合同约定的条件将房屋交付给买方。

6.2交付时间与程序

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方，交付程序包括但不限于房屋交接、钥匙交接等。

6.3交付标准与验收

房屋交付时应符合以下标准：

房屋结构完好，无重大质量问题；

房屋内设施设备齐全，功能正常；

房屋权属清晰，无权属纠纷。

买方应在接收房屋后______日内进行验收，验收合格后签署房屋交接单。

第七章：违约责任

7.1违约定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的，视为违约。

7.2违约责任

7.2.1卖方违约责任

卖方违约，应向买方支付违约金，金额为房屋交易价格的______%，并赔偿买方因此遭受的损失。

7.2.2买方违约责任

买方违约，应向卖方支付违约金，金额为房屋交易价格的______%，并赔偿卖方因此遭受的损失。

7.3违约处理机制

违约方应在收