标准二手房购房合同模板(2024版).docx

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标准二手房购房合同模板(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：双方基本信息

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与设施

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与时间节点

4.3价格调整与税费分担

第五章：房屋交付与验收

5.1交付条件与时间

5.2房屋验收标准

5.3交付后的房屋风险转移

第六章：产权变更与过户

6.1产权变更程序

6.2过户所需材料与费用

6.3过户完成的时间要求

第七章：违约责任

7.1违约定义与责任

7.2违约金的确定与支付

7.3违约情况下的补救措施

第八章：不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力的通知义务

8.3不可抗力后果的处理

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决的法律适用

9.3争议解决的地点选择

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的权利与条件

10.3合同终止的情形

第十一章：附加条款

11.1必威体育官网网址协议

11.2特殊约定

11.3其他补充条款

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3签订日期

12.4签订地点

第十三章：合同生效与期限

13.1合同的生效条件

13.2合同的有效期限

13.3合同的续签与更新

第十四章：合同附件

14.1附件清单

14.2附件的法律效力

14.3附件的更新与补充

第十五章：其他约定

15.1合同的解释权

15.2合同的完整性

15.3合同的法律适用与管辖

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，双方应共同遵守。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方将位于______的房屋出售给乙方的交易行为。

第二章：双方基本信息

2.1甲方（卖方）信息

甲方姓名：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。

2.2乙方（买方）信息

乙方姓名：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。

2.3双方声明与保证

甲乙双方声明并保证其提供的信息真实、准确，无任何隐瞒，双方均具备完全民事行为能力。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及面积详见附件一《房屋位置及面积说明》。

3.2房屋权属状况

房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，产权证号为：______。

3.3房屋现状与设施

房屋现状良好，设施设备齐全，具体设施设备详见附件二《房屋现状及设施清单》。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

4.2付款方式与时间节点

乙方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性支付。

4.3价格调整与税费分担

如遇国家政策调整，税费由______方承担；房屋价格调整需双方协商一致。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付条件与时间

甲方应于房屋过户手续办理完毕后______日内将房屋交付给乙方。

5.2房屋验收标准

乙方在接收房屋时，应按照附件三《房屋验收标准》进行验收。

5.3交付后的房屋风险转移

房屋交付后，房屋的占有、使用、收益、处分等权利及风险均转移至乙方。

第六章：产权变更与过户

6.1产权变更程序

甲方应协助乙方办理房屋产权变更手续，具体程序详见附件四《产权变更程序说明》。

6.2过户所需材料与费用

过户所需材料由乙方提供，相关费用由______方承担。

6.3过户完成的时间要求

房屋过户手续应在合同签订之日起______日内完成。

第七章：违约责任

7.1违约定义与责任

任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.2违约金的确定与支付

违约金为房屋交易总价的______%，违约方应在违约行为发生之日起______日内支付给对方。

7.3违约情况下的补救措施

违约方应在违约行为发生后______日内采取补救措施，以减少对方损失。

（以下无正文）

第八章：不可抗力

8.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

8.2不可抗力的通知义务

一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通