房屋贷款买卖合同范本2024年.docx

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房屋贷款买卖合同范本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的和原则

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人的权利和义务

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状和设施

第四章：贷款条件

4.1贷款金额和期限

4.2贷款利率和还款方式

4.3贷款的审批和发放

第五章：房屋买卖价格与付款方式

5.1房屋买卖价格

5.2首付款支付

5.3剩余房款的贷款支付

第六章：房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付时间

6.3房屋验收标准

第七章：权利和义务

7.1卖方的权利和义务

7.2买方的权利和义务

7.3贷款银行的权利和义务

第八章：违约责任

8.1违约的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算方法

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的情形

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用和管辖

第十一章：其他约定

11.1特别约定事项

11.2合同附件的效力

11.3通知和送达方式

第十二章：合同生效

12.1合同的生效条件

12.2合同备案

第十三章：签字栏

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3贷款银行代表签字

13.4签订时间和地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的和原则

本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，遵循公平、公正、诚实信用的原则。

1.2合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的适用范围

本合同适用于卖方出售房屋给买方，买方通过贷款方式支付房款的交易。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方为______，身份证号码为______，住址为______。

2.2买方基本信息

买方为______，身份证号码为______，住址为______。

2.3当事人的权利和义务

双方应根据合同约定行使权利并履行义务，保证合同的顺利执行。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋的产权证编号为______，产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋现状和设施

房屋内部设施包括______，维护状况良好，具备交付使用的条件。

3.3.1房屋设施清单

房屋内的设施设备包括但不限于______。

第四章：贷款条件

4.1贷款金额和期限

买方拟申请的贷款金额为人民币______元，贷款期限为______年。

4.2贷款利率和还款方式

贷款利率按照______执行，还款方式为______。

4.3贷款的审批和发放

贷款由______银行审批和发放，具体的贷款合同另行签订。

4.3.1贷款条件

买方应满足银行的贷款条件，包括但不限于信用记录、还款能力等。

第五章：房屋买卖价格与付款方式

5.1房屋买卖价格

房屋的交易价格为人民币______元。

5.2首付款支付

买方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元。

5.3剩余房款的贷款支付

剩余房款通过银行贷款支付，买方应确保贷款在规定时间内到达卖方指定账户。

5.3.1贷款未能批准的处理

若买方贷款未能获得批准，双方同意按以下方式处理：______。

第六章：房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

房屋交付时，应满足以下条件：房屋权属清晰，设施完好，符合居住使用标准。

6.2房屋交付时间

卖方应于收到全部房款之日起______日内交付房屋。

6.3房屋验收标准

买方应在接收房屋时进行验收，并在验收单上签字确认。

6.3.1验收不合格的处理

若房屋验收不合格，买方有权要求卖方在______日内整改。

第七章：权利和义务

7.1卖方的权利和义务

卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按期交付房屋。

7.2买方的权利和义务

买方有权要求卖方按期交付符合约定条件的房屋，并有义务按时支付房款。

7.3贷款银行的权利和义务

贷款银行有权审核买方的贷款申请，并在贷款批准后有权监督贷款的使用。

7.3.1卖方的保证义务

卖方保证其出售的房屋不存在任何权属纠纷或其他影响交易的情形。

7.3.2买方的贷款申请义务

买方应主动配合银行完成贷款申请，并提供真实、完整的申请材料。

第八章：违约责任

8.1违约的界定

如任何一方未能履行或完全履行本合同项下的义务，或违反本合同的任何条款，该方应被认定为违