2024合同范本,门面租房合同协议书标准版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于__________的门面房一间出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该房屋用于__________（用途），并应合理使用房屋及附属设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全性能。

5.2甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当造成的损坏；

（2）不可抗力因素导致的损坏。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照约定的用途使用房屋。

6.2乙方应在租赁期内负责保管好租赁房屋及附属设施，并承担因保管不善造成的损失。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份证件真实有效。解决办法：在签订合同前，双方应出示有效的身份证件，进行核实。

2.明确租赁房屋的具体位置和面积。解决办法：在合同中详细描述房屋的地址、门牌号以及建筑面积。

3.租金支付时间和方式要明确。解决办法：在合同中约定好租金的支付时间（如每月几号）和支付方式（如银行转账、现金等）。

4.租赁期满后的续租事宜。解决办法：在合同中明确租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

5.押金的退还条件。解决办法：在合同中约定好租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

6.甲方维修责任的界限。解决办法：在合同中明确甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施，但下列情况除外：乙方使用不当造成的损坏；不可抗力因素导致的损坏。

7.违约责任的认定和赔偿。解决办法：在合同中详细列明违约责任及赔偿金额的计算方式。

8.争议解决的途径。解决办法：在合同中约定好双方在履行合同过程中发生的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.诉讼：指当事人通过法院解决争议的方式。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其位于特定地点的门面房出租给乙方（承租方）使用的情况。

2.适用于乙方（承租方）愿意租用甲方（出租方）提供的门面房，并按照约定的条款进行租赁的情况。

补充条款：

1.宠物政策：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。违反规定造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。

2.维修责任：除法定保修范围外，因乙