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?合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构及面积为__________。
1.2乙方承租的房屋用途为__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应承担赔偿责任。
5.2在租赁期限内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期限内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定提供租赁房屋,或提供的房屋不符合本合同约定的,甲方应支付乙方违约金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
7.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方应支付甲方违约金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________日期:____年____月____日
乙方(签字/盖章):__________日期:____年____月____日
特此说明:本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
注意事项及解决办法:
1.租金支付:乙方应按照约定的时间和金额支付租金。若乙方逾期支付租金,甲方有权按合同约定收取滞纳金。如果乙方长时间未支付租金,甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。
2.押金退还:租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。若乙方损坏了房屋或附属设施,甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。剩余的押金应在确认无损坏或经乙方赔偿后,无息退还给乙方。
3.房屋使用和维修:乙方应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏。若因乙方使用不当造成损坏,乙方应承担维修责任。租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修。
4.合同变更和解除:甲乙双方同意提前解除或变更本合须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。若乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。
5.违约责任:甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。
2.承租方(乙方):指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。
3.租赁期限:指乙方租赁甲方房屋的期限,自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。
4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。
5.押金:指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱款。
6.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。
7.合同解除:指合同双方或一方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的法律行为。
8.争议解决:指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。
应用场合:
1.个人房屋租赁:适用于
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