2024成都写字间租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（承租方）：__________

乙方（出租方）：__________

第一条租赁写字间基本情况

1.1写字间地址：__________

1.2写字间面积：__________平方米

1.3写字间楼层：__________层

1.4写字间内设施：__________（具体设施名称、数量、品牌等）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2甲方应在每月__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，甲方按乙方要求迁离写字间，并将写字间恢复原状。如有损坏，甲方应按市价赔偿。

第四条甲方权利义务

4.1甲方有权按照合同约定使用和占用写字间。

4.2甲方应遵守物业管理规定，维护写字间内的公共秩序，爱护公共设施。

4.3甲方不得将写字间转租、转借给第三方，不得改变写字间的使用性质。

4.4甲方应按合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权按照合同约定收取租金。

5.2乙方应保证写字间的设施正常使用，如有损坏，乙方应及时修复。

5.3乙方应协助甲方办理写字间的水、电、通讯等开户手续，并按政府规定代收相关费用。

5.4乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离写字间的，应支付违约金。

6.3乙方未按约定提供写字间设施或服务质量的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：__________

乙方（出租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确写字间的具体位置、面积、楼层和设施，以免产生纠纷。

3.约定租金及支付方式，确保租金合理，支付时间、方式明确。

4.明确甲乙双方的权利和义务，特别是甲方不得将写字间转租、转借或改变使用性质。

5.约定违约责任，确保双方在违约时能够承担相应的责任。

6.明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构。

7.注意合同的签订和履行过程中，遵守相关法律法规，保护双方的合法权益。

解决办法：

1.如双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。

2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在签订合同前，可征求法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。

法律名词及名词解释：

1.甲方（承租方）：指租赁写字间的当事人，具有租赁和使用写字间的权利。

2.乙方（出租方）：指将写字间出租给甲方的当事人，具有收取租金的权利。

3.租赁期限：指甲方租赁乙方写字间的合同约定时间。

4.租金：指甲方按照合同约定支付给乙方的写字间使用费用。

5.滞纳金：指甲方逾期支付租金时，应支付的违约金。

6.违约金：指甲方违反合同约定时，应支付给乙方的赔偿金。

7.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.合同签订地：指甲乙双方签订合同的地点。

应用场合：

1.适用于成都地区的写字间租赁双方，作为租赁合同的协议依据。

2.适用于各类企业、个体工商户等承租方租赁写字间办公使用的场景。

3.适用于写字间出租方与承租方之间的权利义务明确，保障双方合法权益的需求。

补充条款：

1.写字间设施清单：详细列明写字间内所有设施的名称、数量、品牌等。

2.物业管理规定：附件中可包含物业公司的管理规约，供甲乙双方遵守。

3.写字间使用规范：明确写字间的使用范围、禁止行为等。

4.维修责任划分：详细说明写字间内设施的维修责任归属。

5.保险事宜：约定双方是否需要购买保险，以及保险责任的承担。

附件列表：

1.写字间设