2024简单版门面出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条出租物业

1.2乙方承租的出租物业包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租物业交还给甲方，甲方在确认出租物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证出租物业符合租赁用途，具备必要的使用条件；

（2）负责出租物业的维修、保养，确保物业设施正常运行；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）本合同约定的其他权利和义务。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用出租物业，不得擅自改变物业用途；

（3）不得损坏出租物业设施，如造成损坏，乙方应承担修复费用；

（4）本合同约定的其他权利和义务。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息导致合同纠纷，责任由提供虚假信息的一方承担。

解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方的身份信息和提供的资料，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.租金支付及押金退还：

注意事项：乙方应按时支付租金，逾期支付将产生滞纳金；甲方应在租赁期满或合同提前解除后，无息退还押金。

解决办法：甲方应在合同中明确租金支付日期及滞纳金计算方式；双方可在合同中约定押金退还方式和时间。

3.物业使用及维修：

注意事项：乙方应合理使用出租物业，不得擅自改变物业用途；甲方负责出租物业的维修、保养。

解决办法：双方应在合同中约定物业使用范围及维修、保养责任；如有损坏，乙方应及时通知甲方并进行修复。

4.合同变更及解除：

注意事项：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：双方可通过友好协商解决合同变更或解除事宜；如需法律程序，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.违约责任：

注意事项：双方违反合同约定，应承担相应违约责任。

解决办法：双方可根据合同约定违约金数额；如有必要，可通过法律途径追究违约方责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业出租权的一方，负责将物业出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁出租物业的一方，负责按合同约定使用和支付租金。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度，自租赁双方达成协议起至合同终止止。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用和占用物业。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法定标准支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同双方或单