国际体育演艺中心二期项目可行性研究报告书.docVIP

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广州凯得文化娱乐有限公司

广州国际体育演艺中心二期项目

可行性研究报告

2013年1月

TOC\o1-3\h\z\u第一章、摘要 4

一、公司基本情况 4

二、项目概括 6

第二章、公司所处的行业基本情况 9

一、全球膳食营养补充剂的行业概况 9

二、我国膳食营养补充剂行业的概况 11

三、我国膳食营养补充剂非直销领域的市场概况 18

第三章、项目的建设背景 20

一、我国宏观经济的企稳回升 20

二、行业政策的不断完善和国家产业政策的大力支持 20

三、我国已进入营养产业的快速发展期 21

四、国际品牌纷纷进入中国市场 21

五、公司拥有强大的综合实力和行业内领先的市场基础 21

第四章、项目建设必要性及可行性 22

一、项目建设必要性 22

二、项目建设的可行性 24

第五章、项目建设方案 26

一、项目用地 26

二、主要建设内容 26

第六章、环境影响与综合利用评价 29

一、拟建项目产生的主要污染物 29

二、拟建项目污染治理措施 30

三、结论 30

第七章、项目的投资概算 31

一、土地出让款 31

二、建筑工程费 31

三、装修工程 32

四、设备及安装费 32

五、其他建设费及预备费 33

六、流动资金 33

七、投资估算总表 33

八、资金筹措 34

第八章、项目效益分析 34

一、研发中心效益分析 34

二、连锁总部及生产基地效益分析 34

第九章、 研究结论 35

第一章、摘要

一、公司基本情况

广州凯得文化娱乐有限公司（以下简称公司或凯得文化公司），主要业务是膳食营养补充剂的研发、生产和销售。公司是中国膳食营养补充剂行业非直销领域的龙头企业，是行业内首创专柜加营养顾问销售模式的企业，现已被认定为高新技术企业。

2008年，公司在中国膳食营养补充剂行业非直销领域的市场占有率达到了10%，位居第一名，超过第二名2.8个百分点；若按照单一品牌计算，公司“凯得文化公司”品牌和“十一坊”品牌2008年在非直销领域的市场占有率分别达到了8.7%和1.3%，分别位居第一名和第六名（数据来源：中国保健协会市场工作委员会（以下简称：中国保健协会市场工委））。2009年，公司的收入和利润增长速度远高于行业水平，市场龙头地位得到进一步加强，市场占有率也得到了进一步提高。

公司创业团队从2004年就确定“取自全球，健康全家”的品牌理念，在全球范围内甄选最合适原料，为消费者提供更具特色、更高品质的产品。经过2006年和2007年品牌扩张战略和品牌提升战略，公司“凯得文化公司”品牌已经成为了强势的渠道性品牌，该单一品牌的市场占有率第一，目前正在向知名的大众消费品牌转变，是中国在未来最有可能与“安利纽崔莱”等国外品牌相抗衡的国内品牌。目前，公司拥有行业非直销领域最大的销售网络和连锁网络，在同行业中销售渠道规模遥遥领先。截止2009年12月31日，公司产品在国内200多个城市总共约7,000多个零售终端进行销售，其中在3,400多个终端设置了销售专柜，且每个专柜均配有经专门培训的营养顾问（营养顾问是各经销商派出的人员，本公司的注册营养师负责对其培训），向顾客传递营养及健康的观念及销售产品。目前，公司产品的零售终端数量在同行业中已遥遥领先，并且还正在迅速增加中，根据公司的战略规划，预计到2012年公司产品的零售终端将达到20,000个左右。此外，公司参照NBTY、GNC等国际标杆企业的成熟经营模式，实施了连锁经营战略。截止2009年12月31日，全国已有128家专卖公司产品的凯得文化公司连锁经营店分布在各大中城市，为消费者提供专业的营养健康产品、健康咨询和售后服务。根据公司的战略规划，到2014年连锁经营店将达到3036家，公司将成为国内拥有最大膳食营养补充剂连锁经营网络的企业。

公司已在珠海拥有了涵盖软胶囊、硬胶囊、片剂、粉剂等多个剂型的先进生产基地，该基地是中国专业的膳食营养补充剂生产基地之一。

2008年5月和2009年2月，公司产品分别荣获“国家奥林匹克体育中心运动员专用营养健康产品”称号和“公众营养与发展中心营养健康倡导产品”称号。

2009年公司已被批准成为高新科技企业。现拥有较强的科研团队和自主创新能力，目前，本公司技术中心共有工作人员约50人，由从各大高校相关专业毕业的本科生和研究生、高级工程师、注册营养师和助理工程师组成。经过多年积累，公司自行研发并拥有了新型薄膜包衣技术、多元湿法制粒技术、粉末直接压片技术以及维生素及微量元素预混料技术，片剂工艺