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?合同编号：__________
甲方（出租人）：
身份证号：
地址：
联系电话：
乙方（承租人）：
身份证号：
地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积为_______。
1.2乙方承租的房屋部分为_______。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修；因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修。
第六条合同的变更与解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如因政策变化、不可抗力等因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
1.注意事项：确保合同双方的身份证件真实有效，房屋信息准确无误，租金价格合理，押金数额适当。
解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的身份证件，乙方应认真查看房屋实际情况，双方可共同委托第三方评估租金及押金。
2.注意事项：租赁期限的约定要明确，避免后期因期限问题产生纠纷。
解决办法：明确约定租赁期限，并在合同中注明起始和终止日期。
3.注意事项：租金支付方式和时间要明确，避免乙方延迟支付租金。
解决办法：约定具体的支付方式和时间，如每月固定日期前支付，并明确逾期支付的滞纳金比例。
4.注意事项：押金退还条件及处理损坏设施的约定要明确。
解决办法：在合同中约定押金的退还条件和损坏设施的处理方式，包括损坏赔偿的标准和程序。
5.注意事项：房屋使用和维修的责任划分要清晰，避免因使用不当导致的责任纠纷。
解决办法：在合同中明确房屋使用和维修的责任划分，以及损坏赔偿的承担方式。
6.注意事项：合同变更和解除的条件及违约责任要明确。
解决办法：约定合同变更和解除的条件，以及违约责任的具体承担方式，包括违约金的计算方法。
7.注意事项：争议解决的方式要明确。
解决办法：约定争议解决的地点和方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.出租人：拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。
2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人或法人。
3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段。
4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。
5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金。
6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。
7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。
应用场合：
1.个人出租自有住房给租户。
2.房东与
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