农村农耕地卖地协议书范文.docx

农村农耕地卖地协议书范文

甲方（卖方）：____________________

身份证号：_____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出售其拥有的农村农耕地给乙方事宜，经协商一致，订立本协议书，以资共同遵守。

第一条土地位置及面积

1.1甲方同意将其位于________________（详细地址）的农耕地出售给乙方。

1.2该农耕地的面积为_________平方米（或亩），具体四至界限以附图为准。

第二条土地权属

2.1甲方保证其对出售的农耕地拥有合法的所有权，并有权进行转让。

2.2甲方保证该土地无任何权属争议，未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

第三条转让价格及支付方式

3.1双方同意该农耕地的转让价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

3.2乙方应于本协议签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

3.3余款人民币（大写）__________________元整（￥__________________）应于______年______月______日前一次性支付给甲方。

第四条土地交付

4.1甲方应于收到全部转让款项之日起______日内，将该农耕地交付给乙方使用。

4.2交付时，甲方应确保土地现状与双方约定相符，并提供土地权属证明文件。

第五条权利与义务

5.1甲方应保证所售土地符合国家关于农耕地使用的相关法律法规要求。

5.2乙方应按照国家法律法规及本协议约定使用土地，不得改变土地用途。

5.3乙方应按时支付转让款项，并承担因土地使用所产生的税费。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按期交付土地或土地权属存在争议，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的______%。

6.2如乙方未能按期支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的______%。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

附件：土地四至界限图及权属证明文件复印件。