2024版商业租赁协议标准版版.docx

2024版商业租赁协议标准版版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付地点和方式

4.租赁物的使用和维护

4.1租赁物的合理使用

4.2租赁物的维护责任

5.租赁物的维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

7.违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

8.解除和终止合同

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点和适用法律

10.其他条款

10.1租赁物的转租

10.2租赁物的转让

10.3合同的变更

11.附件

11.1租赁物清单

11.2其他相关文件

12.签署

12.1出租人签署

12.2承租人签署

13.日期

13.1签署日期

14.份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【地点】的【具体地址】的【建筑名称及楼层】商业办公空间，总面积约为【面积】平方米。该空间包括：【具体房间或者办公区域】等。

1.2租赁范围的限制

承租人仅享有租赁物的使用权，不得对租赁物进行改动、转租或转让。承租人不得将租赁物用于非法用途或违反相关法律法规的活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为【开始日期】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【结束日期】。如双方同意续约，应在该合同到期前【提前通知时间】书面通知对方。

2.3租赁续约条款

租赁合同到期前，双方如需续约，应书面达成一致，并签订续约协议。续约协议应包括但不限于租金、租赁期限等条款的调整。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【金额】元人民币。租金每【支付周期】支付一次。

3.2租金支付频率

租金每【支付周期】支付一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月的租金。

3.3租金支付地点和方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。账户信息：【账户名称】、【账号】、【开户行】。

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的合理使用

承租人应合理使用租赁物，并遵守租赁物的使用规定。不得损坏租赁物，不得擅自改动租赁物的结构和设施。

4.2租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养。如租赁物出现故障或损坏，承租人应及时通知出租人，并承担维修费用。

第五条租赁物的维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人应负责租赁物的重大维修和保养。如租赁物出现故障或损坏，且属于出租人维修责任范围内，出租人应在接到承租人通知后【响应时间】内进行维修。

5.2承租人的维修责任

承租人应负责租赁物的日常维修和保养。如租赁物出现故障或损坏，且属于承租人维修责任范围内，承租人应承担维修费用并在【维修期限】内完成维修。

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

出租人应购买火灾保险，并将承租人利益部分予以保险。如发生保险事故，出租人应按保险合同约定负责赔偿。

6.2承租人的保险责任

承租人应购买意外伤害保险，并将租赁物及自身利益部分予以保险。如发生保险事故，承租人应按保险合同约定负责赔偿。

第八条违约责任

7.1出租人的违约责任

出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。

7.2承租人的违约责任

承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。

第九条解除和终止合同

8.1合同解除的条件

双方同意提前解除合同的，可以书面约定解除合同。解除合同后，承租人应按照合同约定办理退租手续，并支付合同解除后的租金。

8.2合同终止的条件

合同到期或者双方同意终止合同时，合同即行终止。合同终止后，承租人应按照合同约定办理退租手续，并支付合同终止后的租金。

第十条争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点和适用法律

本合同争议的解决地点为【地点】，适用法律为中华人民共和国法律。

第十一条其他条款

10.1租赁物的转租

承租人在租赁期间，不得将租赁物转租给第三方。如承租人确需转租，应事先书面征得出租人同意，并遵守相关法律法规。

10.2租赁物的转让

承租人在租赁期间，不得将租