2024版商用场地租赁协议细则版.docx

2024版商用场地租赁协议细则版A版

本合同目录一览

1.租赁场地及用途

1.1场地位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整条款

4.使用与维护

4.1租赁期间的使用权

4.2场地的维护责任

4.3使用限制与禁止行为

5.维修与改善

5.1租赁期间的维修责任

5.2租赁期间的改善项目

6.保险责任

6.1租赁期间保险的购买

6.2保险理赔流程

7.转租与分租

7.1转租条款

7.2分租条款

8.合同终止

8.1提前终止合同的情形

8.2合同终止后的清理工作

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点及管辖

11.其他条款

11.1合同的修改与补充

11.2通知条款

11.3法律适用

11.4合同的生效日期

12.附件

12.1场地现状照片

12.2租赁场地平面图

12.3其他重要文件

13.签字页

13.1出租方签字

13.2承租方签字

14.附录

14.1租金计算明细

14.2保险费明细

14.3其他相关费用明细

第一部分：合同如下：

1.租赁场地及用途

1.1场地位置与面积

甲方将位于【具体地址】的商用场地，总面积为【具体面积】平方米，租赁给乙方使用。

1.2租赁用途限制

乙方必须按照合同约定的用途使用该场地，未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于其他用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。

2.2租赁续约条款

租赁期满前，乙方需提前【具体时间】个月向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁期间，乙方应按月支付租金【金额】元。

3.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期结束后的【具体时间】内支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金调整条款

租赁期满前，甲方有权根据市场情况对租金进行调整，并提前【具体时间】个月通知乙方。

4.使用与维护

4.1租赁期间的使用权

乙方享有租赁期间场地的使用权，但不得转让或转借给他人。

4.2场地的维护责任

乙方应负责场地的日常维护与管理，确保场地设施的正常使用。

4.3使用限制与禁止行为

乙方不得在场地内进行违法活动，不得损害场地设施，不得影响甲方及其他租户的正常经营。

5.维修与改善

5.1租赁期间的维修责任

乙方应负责租赁期间场地的维修工作，确保场地设施的安全与正常使用。

5.2租赁期间的改善项目

乙方如需对场地进行改善或增设设施，应提前【具体时间】个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

6.保险责任

6.1租赁期间保险的购买

乙方应购买【具体险种】的保险，并将甲方列为第一受益人。

6.2保险理赔流程

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

8.合同终止

8.1提前终止合同的情形

除合同约定的解除情形外，任何一方不得单方面提前终止合同。

8.2合同终止后的清理工作

合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将场地恢复至租赁开始前的状态，并支付合同终止后的相关费用。

9.违约责任

9.1违约情形

一方违约时，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

9.2违约责任承担

违约方应按照合同总金额的【百分比】支付违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以选择仲裁或诉讼。

10.2仲裁或诉讼地点及管辖

仲裁或诉讼应在中国【具体城市】进行。

11.其他条款

11.1合同的修改与补充

合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

11.2通知条款

双方应以书面形式发送通知，通知应在发送之日起【具体时间】内生效。

11.3法律适用

本合同适用中国法律。

11.4合同的生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.附件

12.1场地现状照片

12.2租赁场地平面图

12.3其他重要文件

13.签字页

13.1出租方签字

13.2承租方签字

14.附录

14.1租金计算明细

14.2保险费明细

14.3其他相关费用明细

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：场地现状照片

详细要求：照片应包括场地的全貌、主要设施、周边环境等，以直观地反映场地的实际情况。

附件2：租赁场地平面图

详细要求：平面图应清晰地标明场地的布局、面积、可用区域等，以便乙方了解场地的具体结构。

附件3：租金计算明细

详细要求