2021(精华版)国家开放大学电大专科《物业管理实务》期末试题及答案(试 .pdf

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2021（精华版）国家开放大学电大专科《物业管理实

务》期末试题及答案（试卷号：2226）

2021（精华版）国家开放大学电大专科《物业管理实务（2）》期末试

题及答案（试卷号：2226）

2021-2022国家开放大学电大专科《物业管理实务(2)》期末试题

及答案（试卷号：2226）2022盗传必究一、多项选择题（5小题，

每小题3分，共15分）1．在市场经济体制下，房地产作为商品，

其分类的依据，在生产、流通、消费各经济运行环节中，应充分体现

在()的特点与要求。

正确答案：商品属性正确答案：社会属性2．居住物业按建设

时间可分为()。

正确答案：新建居住物业正确答案：原有居住物业正确答案：

旧城区的居住物业3．写字楼物业管理的目标可以用“()”六个字来概

括。

正确答案：安全正确答案：舒适正确答案：快捷4．从特种物

业的经营管理性质看，有些是公益性的，如()。

正确答案：政府物业正确答案：文教、卫生、体育物业5．以

下属于特种社会功能物业的是()。

正确答案：医院、学校正确答案：车站、码头、机场正确答案：

寺院、残疾人专用设施二、填空题（20个空，每空1分，共20分）

6．英国政府对物业管理行业实行社会化管理，一般不干涉，而由住

宅中介机构住宅管理协会负责协调。

7．多层住宅，即不设电梯而用楼梯组织垂直交通的3至6层住

宅。

8．停车场有专用停车场和附设停车场两种，其中多数是大型或

高层建筑的附设物业。

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9．工业园区日常物业管理内容主要有：常规公共服务、延伸配

套运营服务和延伸专业工程服务.10．自营式是指开发建设单位自己

对商业场所的设施进行经营，经营风险由开发建设单位承担。

11．物流企业的配送中心不仅承担物流作业，而且往往也兼有采

购和批发的职能，实际上是一种配送心。

12.商业企业的配送中心。即由批发商、零售商、连锁公司共同组

建的配送中心向同一地区众多的零售店铺进行共同配送。

13.服务性公寓是随着首先在欧洲．流行的休闲度假的需要，而

建设起来的一类物业形式。

14.服务性公寓是一类以盈利为目的，建成单元式结构的，按照家

的要求来配置设施和设备，按酒店方式管理的满足社会需要的特殊居

住物业。

三、判断并改正错误题（首先判断正误，如有错误还须改正．5

小题，每个3分，共15分）15.2021年6月8日出台的《物业管理

条例》明确了房地产开发与物业管理相统一的原则，为物业管理的分

类管理打下了政策基础。(×)答:错误,应将相统“一”改为相分离“”

16．美国学者罗伯特．C．凯尔等根据不同物业的管理所需要具备的

知识不同将物业分为居住物业、用物业、工业物业、特殊用途物业。

(√)17．某杂货铺每月固定租金为400元，百分比提成为年收入的

5%，则年销售收入为90000元收入的租户，该年要交的固定基本租

金为4500元。(×)答:错误,应将“4500元”改为“4800元”18．对于装

修的违章，由于物业公司没有执法权，在运用处罚