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《湖南省建筑工程计价暂行办法》（计价规范）有关问题解释

1、人工费调整说明？

《计价暂行办法》建设工程费用组成及费用表“五、有关问题的规定”第3条“人工费按22元/工日作为取费基数。一般土建工程、土石方工程、装饰装修工程、园林绿化工程、仿古建筑、市政工程、路灯工程、包工不包料工程其人工费取费标准均按22元/工日调整。”是指95年市政工程单位估价表中的人工费是按每工日15.61元、97年仿古建筑及园林工程单位估价表与99年建筑工程单位估价表的人工费是按每工日19.7元、2002年安装工程基价表中的人工费是按每工日22元计算作为取费基础的，从2003年元月1日起且按《计价暂行办法》中的工程量清单计价或定额计价的、其人工费每工日均应调到22元，调差部分应作为计费基础计取相应费用。超过22元价差部分不计施工管理费（含财务费）、利润。但应计取不可竞争的费用和税金。

2、《计价暂行办法》附件四（48-49页）确定有关参考费率，其费率均为区域值，具体如何取定？

《计价暂行办法》第46页第三条规定编制标底“其取值范围应依据工程复杂、难易程度计取。其中建筑安装工程可参照附件五（51-55页）建筑安装工程分类标准取定。”建筑安装工程可按下公式计算取定：

费率最大值-（费率最大值-费率最小值）/（类别等级-1）*（工程类别实际等级-1）

式中：类别等级：土建为5（分五个等级）；安装为4（分四个等级）

编制投标报价时可根据企业自身情况予以取定。

建筑安装工程施工管理费（含财务费）及利润费率计算表

费率取值范围

一类工程

二类工程

三类工程

四类工程

五类工程

建筑工程

施工管理费

12-4

12.000

10.000

8.000

6.000

4.000

建筑工程

利润

9-4

9.000

7.750

6.500

5.250

4.000

安装工程

施工管理费

93-46

93.000

77.333

61.667

46.000

安装工程

利润

54-50

54.000

52.667

51.333

50.000

3、吊装及打桩工程没有确定参考费率，如单独承包吊装及打桩工程者，其费率如何取定？

吊装及打桩工程不论总包或单独承包均按单位工程类别计取；独立的打桩工程，如护壁桩、锚杆桩、止水帷幕桩等可参照三类工程类别或在签订合同时予以约定。

4、《计价暂行办法》其建设工程费用组成及费用表：五、有关问题的规定第2条“土石方工程除每栋建筑物的基础土石方小于3000立方米并入一般土建工程取费外，其他土石方工程均单独取费。”具体如何执行？其土石方工程量是指按《计价暂行办法》中的工程量计算规则计算的量，还是指按现行预算定额中的工程量计算规则计算的量？

按工程量清单计价编制标底价时，以及按定额计价编制标底价或投标报价时，每栋建筑物的基础土石方小于3000m3并入一般土建工程取费，其工程量的计算分别按工程量清单或预算定额（单位估价表）的工程量计算规则计算。其工程量不包括人工挖孔桩土石方以及相关已综合了土石方的项目的量。每栋建筑物的基础土石方大于3000者以及构筑物土石方、安装工程土石方、市政工程土石方等则不分土石方量的大小按单独的土石方工程取费标准计取费用（分机械施工与人工施工）。

按工程量清单编制投标报价时，投标人可依据企业定额或参照上述规定自主报价。

5、总承包服务费具体包括哪些内容？与工程配套费是什么关系？其费用如何计取？

“工程配套费”包括总承包服务费和总包与分包之间的配套费。总承包服务费在《计价暂行办法》第六条中作了规定，即“总承包服务费是指配套管理费”，是指按国家规定准予分包的工程，其“投标人配合协调招标人工程分包的配合施工所发生的费用”。具体包括以下内容：

施工图纸会审交底，相关单位及周边环境的协调管理，相关施工项目的衔接协调、隐蔽工程及凝难问题的研究处理，分部分项工程质量的相关活动及竣工验收，技术经济资料的归口管理等一系列由施工到竣工验收过程中、招标人与分包人的工作都必须有总包单位参入协调管理的支出费用。其费用应由招标人向总包单位支付。

总包单位向分包单位收取的工程配套费包括以下内容：

利用总包单位的脚手架、施工及生活用水用电、垂直运输机械的利用、因分包单位施工所引起的结构表面修补、临时设施的使用、建筑垃圾的清理外运等等。

配套费的支付标准。配套费的标准应根据配套内容、范围由双方根据以下费率标准在合同中予以明确。参考标准按定额计价的以直接工程费为计算基础；按工程量清单计价和列入其他项目清单内计算；其费率总承包服务费1-3%；总包与分包之间的配套费空调专业2-4%、其他专业2-3%。

6、对于不可预见费，若发生的工程量变更超过投标时确定的费用，是否应予调整？

不可预见费，通常又称