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?合同编号：__________

房屋出租合同范本

出租方：

名称（个人/公司）：____________________

地址：_______________________________

联系人：_____________________________

联系电话：___________________________

承租方：

名称（个人/公司）：____________________

地址：_______________________________

联系人：_____________________________

联系电话：___________________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________，建筑面积为______平方米。

1.2房屋结构及设施：____________________________（详细描述房屋内部结构、设施、设备等）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月______元人民币，总计为______元人民币（大写：____________________元整）。

3.2承租方应在每个租赁期开始前一个月支付租金。

3.3承租方支付租金后，出租方提供房屋及附属设施的使用权。

第四条押金

4.1承租方应在签订合一次性支付押金______元人民币。

4.2租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，出租方应在扣除应付款项后，无息退还承租方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照出租方的要求进行维护和保养。

5.2在租赁期内，因房屋及附属设施的正常使用造成的损耗，由出租方负责维修和更换。

5.3因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修和更换。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金______元人民币。

7.2本合同解除或终止后，承租方应在规定时间内搬离房屋，否则出租方有权采取相应措施，承租方应承担由此产生的费用。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章/签字）：

承租方（盖章/签字）：

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.出租方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规要求，确保房屋安全、卫生、环保。如不符合要求，承租方有权拒绝入住，并要求出租方进行整改。

解决办法：出租方应在签订合同前对房屋进行自查，确保符合法律法规要求。如不符合要求，应及时进行整改，确保房屋符合入住条件。

2.承租方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修和更换费用。

解决办法：承租方在使用过程中应注意爱护房屋及附属设施，如发现损坏，应及时通知出租方，并承担相应费用。

3.租赁期内，出租方应保证房屋及附属设施的正常使用。如因维修、保养等原因导致房屋及附属设施不能正常使用，出租方应提前通知承租方，并尽快恢复正常使用。

解决办法：出租方应定期对房屋及附属设施进行维修、保养，确保其正常使用。如遇特殊情况导致不能正常使用，应及时通知承租方，并尽快解决问题。

4.租赁期满后，承租方应在规定时间内搬离房屋。如承租方逾期搬离，出租方有权采取相应措施，并要求承租方承担由此产生的费用。

解决办法：承租方应在租赁期满前与出租方协商续租事宜。如不再续租，应在租赁期满前搬离房屋。如逾期搬离，出租方有权采取措施，并要求承租方承担相应费用。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋及附属设施所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋及附属设施的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋及附属设施的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。

4.租金：指承租方为使用房屋及附属设施按约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定数额的钱