2024年房屋租赁经营的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。

1.2房屋租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租赁用途

乙方租赁该房屋仅为进行合法经营，不得用于非法用途。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3租金支付方式为____期支付，具体支付期限和方式详见附件二。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2合同到期后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__个工作日内退还乙方押金。

第五条房屋维修

5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__个月书面通知对方。

6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。

6.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

7.2本合同一方当事人如果向对方索赔，索赔金额的计算和赔偿责任的确定，按中华人民共和国法律、法规执行。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋基本情况

附件二：租金支付方式

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保其对房屋拥有合法所有权和出租权，否则可能导致合同无效。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明及相关法律文件，以证明其对房屋的合法所有权和出租权。

2.承租方（乙方）应确保其经营活动合法，否则可能导致合同无效或被追究法律责任。

解决办法：乙方应遵守相关法律法规，不得从事非法经营活动。

3.租金支付应及时，迟延支付可能导致合同纠纷。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如发生迟延支付，应立即协商解决或按照合同约定承担违约责任。

4.房屋及附属设施的维护、维修责任应明确，否则可能导致纠纷。

解决办法：甲方应承担房屋及附属设施的正常维护、维修责任，乙方应按约定使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。

5.合同变更或解除应符合法律规定和合同约定，否则可能导致合同纠纷。

解决办法：任何一方要求变更或解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定和法律规定办理相关手续。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋合法所有权并有权出租该房屋的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并进行合法经营的当事人。

3.租金：指乙方为使用甲方房屋支付的报酬。

4.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的金钱。

5.租赁期：指乙方租赁甲方房屋的期限。

6.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的金钱赔偿。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

8.合同无效：指合同因违反法律规定或合同约定而失去法律效力。

9.法律名词及名词解释：指合同中涉及的法律概念和术语，需根据相关法律法规进行解释。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给其他个人或企业进行经营活动。

2.适用于短期或长期租赁，根据双方需求和协商确定租赁期限。

3.适用于各种类型的房屋租赁经营活动，包括但不限于餐饮、零售、办公等。

补充条款：

1.房屋使用范围：乙方只能在合同约定的范围内使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.房屋交付和归还：详细约定房屋交付和归还的时间、条件和标准。

3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，以及保险责任的划分。

4.房屋维修和保养：详细约定房屋维修和保养的责任、范围和费用承担。

5.水电费等其他费用：明确水电费等其他费用的承担方和支付方式。

6.合同续约条款：如需续约，应提前多久通知对方，以及续约的条件和租金调整等。

附件列表：

1.房屋基本情况：包括房屋的地址、结构、面积、设施等详细信息。

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