2024适用美食城档口租赁协议样本版.docx

2024适用美食城档口租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁档口

1.1租赁档口的地址和编号

1.2租赁档口的面积和形状

1.3租赁档口的可使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

5.租赁双方的权利和义务

5.1租赁方的权利和义务

5.2出租方的权利和义务

6.装修及改造

6.1租赁方装修及改造的条件

6.2租赁方装修及改造的审批流程

7.经营范围

7.1租赁方的经营范围

7.2禁止经营的商品或服务

8.保险

8.1租赁方应购买的保险类型

8.2保险费用的承担方

9.维修和保养

9.1租赁方应承担的维修和保养责任

9.2出租方的维修和保养责任

10.合同的变更和终止

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同终止的条件和程序

11.违约责任

11.1租赁方的违约行为及责任

11.2出租方的违约行为及责任

12.争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的地点和法院

13.合同的生效和解除

13.1合同的生效条件

13.2合同解除的条件

14.其他条款

14.1租赁双方约定的其他条款

第一部分：合同如下：

1.租赁档口

1.1租赁档口的地址和编号：档口位于市区街道号美食城内，档口编号为。

1.2租赁档口的面积和形状：租赁档口总面积为平方米，形状为长方形，具体尺寸为长米，宽米。

1.3租赁档口的可使用范围：租赁档口可用于餐饮经营活动，包括食品制作、展示、销售等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如租赁双方均同意续约，应提前个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：租赁档口的月租金为元。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一个月的租金。

3.3租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。

4.押金

4.1押金金额：租赁方应向出租方支付押金元。

4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，如租赁方按照约定退还档口，且出租方确认档口无损坏或其他违约情况，出租方应在租赁期满后个工作日内退还租赁方的押金。

5.租赁双方的权利和义务

5.1租赁方的权利和义务：

5.1.1租赁方有权按照约定使用租赁档口进行经营活动。

5.1.2租赁方应遵守美食城的各项规章制度，维护美食城的形象和声誉。

5.1.3租赁方应承担租赁档口的税费、水费、电费等各项费用。

5.2出租方的权利和义务：

5.2.1出租方有权按照约定收取租金，并要求租赁方遵守租赁合同和美食城的规章制度。

5.2.2出租方应保证租赁档口的基本设施完善，如水、电、网络等。

5.2.3出租方应在租赁期满后按照约定退还租赁方的押金。

6.装修及改造

6.1租赁方装修及改造的条件：租赁方如需进行装修或改造，应提前个月向出租方提出申请，并提交装修或改造方案。

6.2租赁方装修及改造的审批流程：出租方应在收到租赁方的申请后个工作日内审批完毕，如同意装修或改造，双方应签订补充协议，约定相关事项。

7.经营范围

7.1租赁方的经营范围：租赁方应以餐饮业务为主，不得经营与餐饮无关的商品或服务。

7.2禁止经营的商品或服务：租赁方不得经营违法商品或服务，不得从事任何有损美食城形象的活动。

8.保险

8.1租赁方应购买的保险类型：租赁方应购买火灾险、盗窃险等与餐饮经营相关的保险，保险金额不得低于万元。

8.2保险费用的承担方：租赁方应承担保险费用的支付，并将保险单据交出租方备案。

9.维修和保养

9.1租赁方应承担的维修和保养责任：租赁方应负责租赁档口的日常维修和保养，确保档口设施的正常运行。

9.2出租方的维修和保养责任：出租方应负责租赁档口的重大维修和保养，如水电设施、消防设施等。

10.合同的变更和终止

10.1合同变更的条件和程序：租赁双方如同意变更合同内容，应签订补充协议，并经双方签字盖章确认。

1