2024高端门面房商业租赁协议范本版.docx

2024高端门面房商业租赁协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积确认

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

5.租赁用途及经营范围

5.1租赁用途

5.2经营范围限制

6.维修与保养

6.1物业维修责任

6.2保养与维护

7.保险责任

7.1承租人保险

7.2出租人保险

8.转租及分租

8.1转租条件

8.2分租限制

9.合同终止与解除

9.1提前终止租赁条件

9.2解除租赁合同条件

10.违约责任

10.1承租人违约

10.2出租人违约

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁地点及机构

12.合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改方式

12.3合同解除条件

13.其他条款

13.1税费承担

13.2合同的完整性与独立性

13.3通知条款

14.附录

14.1物业清单

14.2租赁押金支付凭证

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

本合同所指租赁物业为位于____市____区____街道的高端门面房，房屋产权清晰，具备合法的房屋所有权证。物业具体地址为：_______。物业为一层门面房，建筑面积为____平方米，租赁区域界限明确。

1.2租赁面积确认

双方确认，本合同租赁面积为____平方米，租赁物业的实际使用面积应不小于上述确认的租赁面积。出租人应保证租赁物业在租赁期间符合约定的使用条件。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁开始日期为承租人实际占用和使用租赁物业的日期。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为租赁期限届满之日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁物业的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金按月支付，每月的租金支付日期为每月的____日前。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租人应在每个租金支付周期内支付当月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：____；账号：____；开户行：____。

4.租金调整机制

4.1租金调整条件

租赁期限内，如遇市场租金变动较大，双方可协商调整租金，调整机制如下：

（1）每满一年，租金调整为市场租金的____%；

（2）市场租金的确定以_______市场价格为准；

（3）租金调整的决定应至少提前____个月通知对方。

4.2租金调整方式

租金调整按照上述调整条件和方式进行，双方应签署书面调整协议，作为本合同的附件。

5.租赁用途及经营范围

5.1租赁用途

承租人应按照约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

5.2经营范围限制

承租人在租赁物业内的经营活动应符合相关法律法规及当地政府的规定，不得经营涉及违法、违规、违反社会公序良俗的项目。如承租人需开展特殊经营活动，应提前向出租人申请，并取得出租人的书面同意。

第二部分待补充

8.转租及分租

8.1转租条件

承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。如承租人确需转租，应提前____个月向出租人提出申请，并提交转租合同及相关文件，出租人应在收到申请后____个工作日内回复。

8.2分租限制

承租人不得将租赁物业分租给第三方，不得改变租赁物业的使用目的和性质。如出租人同意承租人转租，承租人应保证转租行为的合规性，并对转租方的行为承担连带责任。

9.合同终止与解除

9.1提前终止租赁条件

（1）提前终止租赁的，承租人应支付提前终止部分的违约金，违约金为提前终止前一个月租金的____倍；

（2）出租人应退还承租人已支付的未使用期间的租金，但扣除必要的费用。

9.2解除租赁合同条件

租赁期限届满，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。如任何一方未提出续租意向，本合同自动终止。

10.违约责任

10.1承租人违约

承租人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为违约行为发生当月租金的____倍。

10.2出租人违约

出租人违反本合同的约定，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金计算方式同上。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2仲裁地点及机构

如双方同意仲裁解