房屋租赁并提供物业的合同(2024版).docx

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房屋租赁并提供物业的合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：租赁物的描述与物业服务

2.1租赁物的位置与面积

2.2租赁物的设施与条件

2.3物业服务的内容与标准

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限的确定

3.2租金的计算与支付方式

3.3租赁期限的续展与终止

第四章：物业服务费用

4.1物业服务费用的构成

4.2物业服务费用的支付

4.3物业服务费用的调整

第五章：租赁物的交付与验收

5.1交付的条件与时间

5.2验收的标准与程序

5.3交付与验收的确认

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

6.2租赁物的维护责任

6.3租赁物的维修与保养

第七章：物业服务的提供与监督

7.1物业服务的提供方式

7.2物业服务的监督与管理

7.3物业服务质量的保证

第八章：违约责任

8.1违约责任的界定

8.2违约责任的承担方式

8.3违约责任的赔偿范围

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

9.3合同终止的情形

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3争议解决的费用承担

第十一章：合同的生效与备案

11.1合同的生效条件

11.2合同备案的程序

11.3合同备案的法律效力

第十二章：签字栏

12.1甲方（出租人）签字

12.2乙方（承租人）签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁及物业服务中的权利、义务和责任，遵循公平、诚信的原则。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方出租房屋给乙方，并由甲方或甲方指定的物业管理公司提供物业服务的情形。

第二章：租赁物的描述与物业服务

2.1租赁物的位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物的设施与条件

租赁物配备有______等设施，符合______条件。

2.3物业服务的内容与标准

物业服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等，服务标准应达到______。

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租金的计算与支付方式

租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付至甲方指定账户。

3.3租赁期限的续展与终止

租赁期满，乙方享有优先续租权，需提前______日书面通知甲方。

第四章：物业服务费用

4.1物业服务费用的构成

物业服务费用包括基本物业费、公共区域维护费等。

4.2物业服务费用的支付

乙方应于每月的第______日前支付物业服务费用至甲方或物业管理公司指定账户。

4.3物业服务费用的调整

物业服务费用可根据物价指数及服务成本的变化进行合理调整，调整前应通知乙方。

第五章：租赁物的交付与验收

5.1交付的条件与时间

甲方应在租赁期限开始前______日，确保租赁物符合约定条件，并通知乙方进行验收。

5.2验收的标准与程序

乙方应在接到通知后______日内按照约定标准进行验收，并签署验收确认书。

5.3交付与验收的确认

双方签署的验收确认书是租赁物交付和验收完成的凭证。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2租赁物的维护责任

甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责日常使用中的维护。

6.3租赁物的维修与保养

对于租赁物的维修与保养，甲方应在接到乙方通知后______日内响应并采取措施。

第七章：物业服务的提供与监督

7.1物业服务的提供方式

物业服务应以持续、稳定的方式提供，确保服务质量。

7.2物业服务的监督与管理

甲方或物业管理公司应建立物业服务监督机制，确保服务人员履行职责。

7.3物业服务质量的保证

甲方或物业管理公司应对物业服务质量负责，接受乙方的合理建议和投诉。

第八章：违约责任

8.1违约责任的界定

违约责任是指一方未能履行或未完全履行合同义务，需承担的责任。

8.2违约责任的承担方式

违约方应根据违约性质和程度，承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等责任。

8.3违约责任的赔偿范围

赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失，具体数额根据实际损失确定。

8.4违约通知

违约发生后，守约方应书面通知违约方，明确违约