不动产买卖协议规范化样本版.docx

不动产买卖协议规范化样本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3不动产

第二条合同标的及价格

2.1标的物

2.2交易价格

2.3价格调整

第三条付款方式及时间

3.1付款方式

3.2付款时间

第四条交付及过户

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3过户手续

第五条权利和义务

5.1出卖人权益

5.2买受人权益

5.3双方义务

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条附加条款

10.1特别约定

10.2补充协议

第十一条合同的份数

11.1合同副本

11.2签字盖章

第十二条合同签订日期

12.1签订日期

第十三条合同的保管

13.1保管责任

13.2查阅复制

第十四条其他事项

14.1一致同意

14.2不合规范

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3不动产

不动产是指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施，包括房屋、构筑物、土地使用权等。

第二条合同标的及价格

2.1标的物

本合同的标的物为甲方拥有的位于【具体位置】的不动产（详见附件一），包括但不限于房屋、构筑物、土地使用权等。

2.2交易价格

本合同的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括但不限于房屋买卖价款、土地使用权转让价款等。

2.3价格调整

双方同意，如因政策调整、市场变化等原因导致标的物价格发生变化的，双方可按照本合同约定的价格调整机制进行调整。

第三条付款方式及时间

3.1付款方式

乙方同意按照本合同约定的付款方式支付交易价格。付款方式包括但不限于现金、转账、支票等。

3.2付款时间

乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，将交易价格支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1交付条件

甲方应在本合同约定的交付条件满足后，将标的物交付给乙方。交付条件包括但不限于乙方支付完毕交易价格、办理完毕过户手续等。

4.2交付时间

甲方应在本合同约定的交付时间内，将标的物交付给乙方。交付时间包括但不限于乙方支付完毕交易价格、办理完毕过户手续后的【天数】日内。

4.3过户手续

双方应在本合同约定的过户时间内，共同办理标的物的过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、税务申报等。

第五条权利和义务

5.1出卖人权益

甲方应保证标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵和债务负担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用或处置标的物的，甲方应承担相应的违约责任。

5.2买受人权益

乙方按约定支付交易价格后，有权要求甲方按照本合同的约定交付标的物，并办理过户手续。

5.3双方义务

双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护标的物的合法权益。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

除非本合同另有约定，任何一方要求变更或解除本合同的，应提前【天数】日书面通知对方，并经对方同意。

6.2解除条件

本合同解除的条件为：

（一）双方协商一致解除；

（二）因政策调整、市场变化等原因导致合同无法履行；

（三）一方违约严重，导致合同无法履行；

（四）法律、法规规定的其他解除条件。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用或处置标的物的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买受人违约

乙方未按约定支付交易价格，或未履行本合同约定的其他义务的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，双方同意提交【仲裁委员会】进行仲裁，或者向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2终止条件

本合同终止的条件为：

（一）双方履行完毕合同约定的义务；

（二）双方协商一致解除；

（三）因政策调整、市场变化等原因导致合同无法履行；

（四）法律、法规规定的其他终止条件。

9.3解除条件

本合同解除的条件为：

（一）双方协商一致解除；

（二）因政策调整、市场变化等原因导致合同无法履行；

（三）一方违约严重，导致合同无法履行；

（四）法律、法规规定的其他解除条件。

第十条附加条款

10.1特别约定

双方同意，本合同的附件一《