不动产交易清偿债务协议模板2024版.docx

不动产交易清偿债务协议模板2024版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.不动产交易

2.1交易双方

2.2交易标的

2.3交易价格

2.4交易方式

3.清偿债务

3.1债务总额

3.2偿还方式

3.3偿还期限

3.4偿还条件

4.担保措施

4.1抵押物

4.2质押物

4.3保证人

5.合同的生效、变更和终止

5.1生效条件

5.2变更条件

5.3终止条件

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

8.其他条款

8.1必威体育官网网址条款

8.2通知条款

8.3强制性条款

9.附录

9.1相关法律文件

9.2交易不动产的权属证明

9.3债务清单

10.签署

10.1签署日期

10.2签署地点

10.3签署人

11.附件

11.1不动产交易合同

11.2债务清偿计划表

11.3抵押物/质押物清单

11.4保证人承诺函

12.补充协议

13.签署方的声明和承诺

13.1交易双方的声明

13.2交易双方的承诺

14.合同的份数和保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

本协议中的“债务人”指的是甲乙双方中负有债务的一方，即出售不动产的甲方；“债权人”指的是甲乙双方中享有债权的一方，即购买不动产的乙方。

“不动产”指的是甲方向乙方出售的房产或者其他土地附着物。

“债务”指的是甲方因出售不动产而应付给乙方的价款以及其他相关费用。

1.2解释

本协议中的条款应按照其字面意义进行解释，如有歧义，双方应友好协商解决。

1.3适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.不动产交易

2.1交易双方

甲方为有权出售不动产的合法所有人，乙方为有权购买不动产的合法买家。

2.2交易标的

本协议所指的不动产交易标的为甲方名下的房产（具体地址：[填写房产地址]），包括但不限于房产内的所有设施和附属物。

2.3交易价格

双方约定不动产的交易价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整），该价格包括但不限于房产价款、过户税费、维修基金等。

2.4交易方式

双方同意采用现金交易方式，乙方应在本协议签订后[填写时间]个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。

3.清偿债务

3.1债务总额

甲方确认，其对乙方负有的债务总额为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整），包括但不限于房产价款、过户税费等。

3.2偿还方式

甲方同意通过出售不动产的方式，一次性清偿其对乙方的债务。

3.3偿还期限

甲方应在本协议签订后[填写时间]日内，将不动产交付给乙方，并且确保不动产的所有权转移给乙方。

3.4偿还条件

甲方应保证不动产的所有权清晰，不存在任何权利瑕疵或者法律纠纷，且保证不动产可以合法过户至乙方名下。

4.担保措施

4.1抵押物

甲方同意将不动产设定为债务的抵押物，并在本协议签订后[填写时间]个工作日内，办理完毕抵押物登记手续。

4.2质押物

甲方同意将[填写质押物名称]设定为债务的质押物，并在本协议签订后[填写时间]个工作日内，交付给乙方占有。

4.3保证人

甲方同意指定[填写保证人姓名]为债务的保证人，并在本协议签订后[填写时间]个工作日内，签订保证合同。

5.合同的生效、变更和终止

5.1生效条件

本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

5.2变更条件

本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

5.3终止条件

本协议在下列情况下终止：

（1）甲方按照约定清偿完毕债务；

（2）甲乙双方协商一致解除本协议；

（3）依法应当终止的其他情形。

6.违约责任

6.1违约行为

甲方未按照本协议的约定清偿债务，或者乙方未按照本协议的约定支付购房款项，均构成违约。

6.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本协议交易价格的[填写比例]%。

8.其他条款

8.1必威体育官网网址条款

甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

8.2通知条款

甲乙双方应以书面形式相互通知与本协议有关的重要事项。

8.3强制性条款

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自变更或解除本协议。

9.附录

9.1相关法律文件

本协议的签订需依据的相关法律文件包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

9.2交易不动产的权属证明

甲方应向乙方提供不动产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。