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2024版北京市市场场地租赁保证金合同(试行)

一、合同双方

甲方（出租方）：______________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：______________

地址：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有北京市________区________市场场地的所有权或使用权，乙方有意租赁该场地进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就场地租赁保证金事宜达成如下协议：

二、租赁场地基本信息

1.场地位置：北京市________区________市场______号摊位。

2.场地面积：______平方米。

3.租赁用途：乙方承诺在租赁场地上从事合法经营活动，具体经营范围为：________________。

三、租赁保证金

1.保证金金额：人民币（大写）：______元整，（小写）：￥______元。

2.保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起______日内，将租赁保证金一次性支付给甲方。

3.保证金退还：租赁期满后，乙方按照甲方要求结清相关费用，将租赁场地恢复原状并无损坏，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还剩余保证金。

四、租赁保证金的用途

1.乙方在租赁期间，如发生违反市场管理规定、损坏场地设施等行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

2.保证金不足以支付乙方应承担的费用时，乙方应在接到甲方通知后______日内补足差额。

3.租赁期满或合同提前解除时，保证金用于抵扣乙方应支付的费用，如有剩余，则退还乙方。

五、合同期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月与甲方协商，签订新的租赁合同。

六、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应保证租赁场地的合法使用权，并确保场地在交付乙方时符合租赁用途的基本条件。

2.甲方负责租赁期间场地的维修、保养，确保场地设施的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，如发现乙方有违规行为，甲方有权要求乙方改正，并视情节严重程度扣除保证金。

4.甲方应依法为乙方提供必要的经营手续支持，协助乙方办理相关证照。

乙方权利与义务：

1.乙方有权在租赁期间合法使用场地，进行约定的经营活动。

2.乙方应按照甲方的要求和市场的管理规定，合理使用场地及设施，爱护公共财产。

3.乙方应按时足额支付租金和其他相关费用，如有拖欠，甲方有权从保证金中直接扣除。

4.乙方在租赁期间如需对场地进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

七、违约责任

1.如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.甲方未按约定提供场地或擅自变更场地使用条件，乙方有权要求甲方承担相应损失。

3.乙方未按约定使用场地，或因乙方原因导致场地损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权扣除保证金。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同（含补充协议）的任何修改、补充均需双方书面确认，口头协议无效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________

签订日期：______年______月______日

（文档结束）

十、合同的续签与终止

1.合同期满前，如乙方希望续签合同，应至少提前一个月书面通知甲方，并在合同到期前与甲方协商续签事宜。甲方有权根据市场情况、乙方经营状况等因素决定是否续签。

2.如双方同意续签，应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。

3.在合同期限内，如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。甲方在扣除相关费用后，剩余保证金无息退还乙方。

4.如甲方因特殊原因需要提前终止合同，应提前一个月书面通知乙方，并按乙方实际租赁时间退还剩余租金，同时无息退还保证金。

十一、不可抗力

1.在合同履行期间，如因不可抗力事件导致任何一方无法履