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2024版物业续约合同
甲方（物业所有人/物业管理公司）：
名称：【】
地址：【】
联系方式：【】
乙方（租户/物业使用人）：
名称：【】
地址：【】
联系方式：【】
第一条物业描述
1.2乙方同意续租/续借上述物业，并按照本合同的条款支付租金和其他费用。
第二条租赁期限
2.2除非本合同另有规定，乙方在租赁期限届满前【】个月书面通知甲方，双方可协商是否续约。
第三条租金和费用
3.1乙方应按照附件二的规定支付租金。
3.2乙方应按照附件二的规定支付物业相关费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、水费、电费等。
3.3乙方应在每月的【】日前支付租金和费用，逾期支付的，应按照附件二的规定支付滞纳金。
第四条维修和保养
4.1甲方应负责物业的维修和保养，确保物业处于良好状态。
4.2乙方应合理使用物业，并承担因乙方使用不当导致的维修和保养费用。
4.3乙方发现物业存在需要维修和保养的问题时，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修和保养。
第五条转让和分租
5.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业转让、转租或以其他方式让与第三方使用。
5.2未经甲方书面同意，乙方不得在物业内进行任何形式的分租。
第六条违约责任
6.1如乙方未按照本合同的约定支付租金和费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
6.2如甲方未按照本合同的约定维修和保养物业，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________
签订日期：【】年【】月【】日签订日期：【】年【】月【】日
附件一：物业详细描述
附件二：租金和费用支付规定
2024版北京市移动电话入网合同
（适用于签约后付费项目）
甲方（服务提供方）：
名称：【】
地址：【】
联系方式：【】
乙方（用户）：
名称：【】
地址：【】
联系方式：【】
第一条服务内容
1.1甲方同意向乙方提供移动电话服务，包括但不限于语音通话、短信、数据服务等。
1.2乙方同意使用甲方的移动电话服务，并按照本合同的条款支付费用。
第二条服务期限
2.2除非本合同另有规定，乙方在服务期限届满前【】个月书面通知甲方，双方可协商是否续约。
第三条费用支付
3.1乙方应按照附件一的规定支付服务费用。
3.2乙方应在每月的【】日前支付服务费用，逾期支付的，应按照附件一的规定支付滞纳金。
第四条服务质量和网络覆盖
4.1甲方应保证移动电话服务的质量和网络覆盖，确保乙方能够正常使用。
4.2甲方应在乙方提出服务故障或网络覆盖问题时，及时进行维修和优化。
第五条用户权益
5.1乙方有权享受甲方的客户服务，包括但不限于咨询、投诉处理等
一、商业物业续约
应用场合：适用于商业楼宇、商铺等商业用途的物业续约。
注意事项及修正：
1.租赁期限：商业物业的租赁期限可能需要根据商业周期进行调整，例如，零售业的租期可能与节假日或销售旺季相关联。
2.租金调整：商业物业的租金可能需要根据市场行情或双方协商的结果定期调整。
3.营业时间：商业物业的使用时间可能需要特别规定，以适应商业运营的需要。
二、住宅物业续约
应用场合：适用于住宅用途的物业续约。
注意事项及修正：
1.住宅改善：乙方可能需要对住宅进行改善或装修，应在合同中明确改善的权限和责任。
2.住宅转租：乙方可能需要将部分或全部住宅转租给第三方，应明确转租的条件和程序。
3.住宅维修：住宅维修的责任和费用应在合同中详细规定，以避免纠纷。
三、移动电话服务企业用户
应用场合：适用于企业用户签订的移动电话服务合同。
注意事项及修正：
1.多用户管理：企业用户可能需要管理多个移动电话账户，合同中应包含多用户管理的条款。
2.数据服务：企业用户可能对数据服务有特殊需求，如大数据传输或国际漫游，应在合同中明确数据服务的范围和费用。
3.服务级别协议（SLA）：企业用户可能需要更高的服务质量和保障，应在合同中包含服务级别协议。
四、移动电话服务个人用户
应用场合：适用于个人用户签订的移动电话服务合同。
注意事项及修正：
1.消费限额：个人用户可能需要设定消费限额以避免意外高额费用，合同中应包含消费限额的设置和管理。
2.家庭套餐：个人用户可能希望加入家庭套餐以享受更低的话费和流量费，应在合同中
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