2024房屋出租合同书标准版.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

姓名（或单位名称）：________________

地址：________________

联系方式：________________

姓名（或单位名称）：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________，房屋结构及面积为____________。

1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

日期：________________日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证明和相关的资质文件。

2.房屋描述应详细准确，避免因房屋实际情况与描述不符引起的纠纷。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋状况与甲方描述一致。

3.租赁期限明确，避免因租赁期限不明确导致的合同纠纷。

解决办法：双方应在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。

4.租金及支付方式的约定应明确，避免因租金支付不规范引起的争议。

解决办法：合同中应详细约定租金金额、支付时间、支付方式及滞纳金等条款。

5.押金数额及退还方式应在合同中明确，以免日后发生争议。

解决办法：合同中应明确押金金额、退还条件及退还时间。

6.房屋使用及维修的责任划分应明确，以免因使用不当或维修责任不明确导致的纠纷。

解决办法：合同中应详细约定房屋使用、维修的责任及损坏赔偿条款。

7.合同的变更与解除条件及违约责任应在合同中明确，以避免日后发生纠纷。

解决办法：合同中应明确约定合同变更、解除的条件及违约责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权或使用权的个人或单位。

解释：甲方是房屋的出租方，对房屋享有出租的权利。

2.乙方：指租赁房屋的个人或单位。

解释：乙方是房屋的承租方，对房屋享有使用的权利。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段。

解释：租赁期限是双方约定的乙方使用房屋的开始和结束时间。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

解释：租金是乙方为使用房屋而支付给甲方的报酬。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱。

解释：押金是乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的担保。

6.违约金：指一方