房屋包销协议书范本(2024版).docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

房屋包销协议书范本(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的和定义

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同主体

2.1包销方的资格和能力

2.2委托方的资格和能力

2.3双方的权利与义务

第三章：房屋的基本情况

3.1房屋的描述

3.2房屋的权属情况

3.3房屋的现状和条件

第四章：包销条件

4.1包销价格

4.2包销期限

4.3包销方式和流程

第五章：包销费用和支付方式

5.1包销费用的构成

5.2支付方式和时间

5.3费用的调整和结算

第六章：房屋交付和验收

6.1交付标准和条件

6.2验收流程

6.3交付后的义务

第七章：违约责任

7.1违约的定义

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算和支付

第八章：合同的变更、解除和终止

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和后果

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用和管辖

第十章：附则

10.1合同的解释权

10.2合同的补充和附件

10.3其他约定事项

第十一章：签字栏

11.1委托方签字

11.2包销方签字

11.3签订时间和地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的和定义

本合同旨在明确委托方与包销方之间关于房屋包销的权利、义务和责任，确保双方在房屋销售过程中的合作顺利进行。

1.2合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于委托方委托包销方进行房屋销售的全过程。

第二章：合同主体

2.1包销方的资格和能力

包销方应具备合法的房地产开发或销售资质，并有能力完成合同约定的包销任务。

2.2委托方的资格和能力

委托方应拥有房屋的合法所有权，并有权委托包销方进行销售。

2.3双方的权利与义务

2.3.1委托方的权利与义务

委托方有权监督包销方的销售活动，并有权按照合同约定获取销售收益。

2.3.2包销方的权利与义务

包销方有权按照合同约定收取包销费用，并有义务完成房屋的销售任务。

第三章：房屋的基本情况

3.1房屋的描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构类型为______。

3.2房屋的权属情况

房屋的权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋的现状和条件

房屋目前处于______状态，具备交付使用的条件。

第四章：包销条件

4.1包销价格

包销价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2包销期限

包销期限自合同签订之日起至______年______月______日止。

4.3包销方式和流程

4.3.1包销方式

包销方式为______（如：独家包销、非独家包销等）。

4.3.2包销流程

包销流程包括房屋展示、客户接待、销售谈判、签订销售合同等。

第五章：包销费用和支付方式

5.1包销费用的构成

包销费用包括但不限于销售佣金、广告宣传费、市场调研费等。

5.2支付方式和时间

包销费用按销售进度支付，具体支付方式和时间安排为______。

5.3费用的调整和结算

5.3.1费用调整

在合同履行过程中，如遇市场变化，双方可协商调整包销费用。

5.3.2费用结算

包销费用的结算应根据实际销售情况，按照合同约定进行。

第六章：房屋交付和验收

6.1交付标准和条件

房屋交付时应符合国家和地方的相关建筑和质量标准。

6.2验收流程

验收流程包括房屋检查、资料审核、交接手续等。

6.3交付后的义务

6.3.1委托方的义务

委托方应在房屋交付后提供必要的售后服务和支持。

6.3.2包销方的义务

包销方应在房屋交付后继续履行合同约定的销售义务。

第七章：违约责任

7.1违约的定义

违约行为包括但不限于未按合同约定支付包销费用、未按期完成销售任务、违反必威体育官网网址义务等。

7.2违约责任的承担

违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。

7.3违约金的计算和支付

违约金的计算方法为______，支付方式为______。

7.4违约补救措施

违约方应采取合理措施以减轻违约给对方造成的损失。

第八章：合同的变更、解除和终止

8.1合同变更的条件和程序

合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2合同解除的条件和后果

合同解除后，双方应根据合同履行情况，合理分配权利和义务。

8.3合同终止的情形

合同终止的情形包括但不限于合同期限届满、一方严重违约等。

8.4合同终止后的处理

合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算和责任划分。

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提