2024商品房买卖合同格式文本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于________市________区（县）________街道________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，分摊的共有公用建筑面积为_______平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方指定的贷款银行办理按揭贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。

第三条交付及办理手续

3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付条件为：_______。

3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将不动产权证书交付给乙方。

第四条质量及保修

4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及强制性标准的要求。

4.2甲方对该房屋的保修期为_______年，自房屋交付之日起计算。

第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。

5.2乙方未按照合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。

第六条其他约定

6.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写的信息真实、准确、完整。如信息有误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，仔细核对所有填写的信息，确保无误。如有疑问，可向相关专业人士咨询。

2.注意合同中的条款是否与法律法规相符。如合同条款违反法律法规，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同条款符合法律规定。如有疑问，可向相关专业人士咨询。

3.注意合同中的权利、义务和责任是否明确。如合同中的权利、义务和责任不明确，可能导致纠纷产生。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保双方的权利、义务和责任明确无误。如有疑问，可向相关专业人士咨询。

4.注意合同中的履行期限和方式是否明确。如合同中的履行期限和方式不明确，可能导致纠纷产生。解决办法：在签订合同前，确保合同中的履行期限和方式明确无误。如有疑问，可向相关专业人士咨询。

5.注意合同中的违约责任是否明确。如合同中的违约责任不明确，可能导致纠纷产生。解决办法：在签订合同前，确保合同中的违约责任明确无误。如有疑问，可向相关专业人士咨询。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指房地产开发企业依法取得土地使用权，按照市场需求和规划要求开发的，用于销售的住宅房屋。

2.开发商：指从事房地产开发、销售的企业。

3.买受人：指购买商品房的消费者。

4.首付款：指买受人按照合同约定，在房屋总价中先行支付的一部分款项。

5.按揭贷款：指买受人通过银行贷款方式，支付房屋总价款的一部分，并将所购房屋作为贷款的抵押物。

6.交付：指开发商按照合同约定，将商品房交付给买受人使用。

7.保修：指开发商对商品房在保修期内出现的质量问题，承担修复或赔偿责任。

8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。

9.所有权转移登记：指买受人将商品房的所有权从开发商名下转移到买受人名下的法定程序。

10.不动产权证书：指房屋所有权证，是证明买受人拥有商品房所有权的法律文件。

应用场合：

1.商品房买卖：适用于房地产开发企业与消费者之间就商品房的买卖事宜签订的合同。

2.房屋租赁：适用于房地产开发企业或房东与租户之间就房屋租赁事宜签订的合同。

3.房屋装修：适用于房屋所有人与装修企业之间就房屋装修事宜签订的合同。

4.物业管理：适用于物业服务企业与业主之间就物业服务事宜签订的合同。

补充条款：

1.房屋验收条款：包括买受人对于交付的房屋进行验收的权利和义务，以及验收不合格时的处理方式。

2.