东莞市房屋租赁协议2024版正式稿版.docx

东莞市房屋租赁协议2024版正式稿版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修费用承担

6.房屋使用与管理

6.1房屋使用规定

6.2房屋管理责任

6.3违规使用处理

7.保险

7.1保险购买

7.2保险理赔

8.转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租租金处理

9.提前解除合同

9.1解除合同条件

9.2解除合同通知期限

9.3解除合同后的租金处理

10.违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

10.3违约赔偿金额

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构

11.3法律适用

12.其他条款

12.1房屋交付清单

12.2房屋退还清单

12.3附加条款

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同副本

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：东莞市X街道X号房，房屋具体位置以合同附件一中的房屋照片为准。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，房屋实际使用面积以合同附件一中的房屋照片为准。

1.3租赁用途：承租人须按照合同约定的用途使用该房屋，如需变更用途，须提前written通知出租人并获得出租人书面同意。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至合同约定的租赁期限届满之日。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人需提前三个月书面通知出租人是否续约。如双方均同意续约，则按照双方续约后的条件签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币X元整（大写：人民币X元整）。

3.2租金支付周期：租金每X支付一次。

3.3租金支付日期：承租人应在每个租金支付周期结束后的X日内支付下一个租金周期的租金。

3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。

4.押金

4.1押金金额：承租人需在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币X元整（大写：人民币X元整）。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后X日内退还剩余押金。

4.3押金退还方式：退还的押金将通过银行转账等方式退还给承租人。

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任：出租人负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人责任：承租人负责日常维护和合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。

5.3维修费用承担：因房屋正常使用导致的损耗和维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的损坏及维修费用由承租人承担。

6.房屋使用与管理

6.1房屋使用规定：承租人应遵守国家的法律法规，合理使用房屋，不得利用房屋从事非法活动。

6.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理，包括物业费、水电费等费用。

6.3违规使用处理：如承租人违反房屋使用规定，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除本合同。

8.转租条款

8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前三个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。

8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知出租人。

8.3转租租金处理：承租人转租房屋的，新承租人需继续履行本合同约定的租金支付等义务。

9.提前解除合同

9.1解除合同条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方。

9.2解除合同通知期限：承租人提前解除合同的，应按照租赁期限比例退还已支付的租金；出租人提前解除合同的，应双倍返还已收取的租金。

9.3解除合同后的租金处理：租赁合同解除后，出租人应在扣除应付款项后X日内退还剩余租金。

10.违约责任

10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

10.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

10.3违约赔偿金额：违约金的计算方式为本合同约定的租金金额的10%。

11.争议解决

11.1争议解决方式：如合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解