长沙高新区信息产业园创业基地项目交通影响评价报告.docVIP

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TOC\o1-2\h\z\u第一章总论 1

1.1项目概况 1

1.2可行性研究报告编制依据 1

1.3可行性研究的内容 2

第二章项目背景及建设的必要性 3

2.1项目背景 3

2.2建设的必要性 5

第三章项目区建设条件分析 9

3.1自然地理条件和资源 9

3.2地理位置 11

3.3农产品：毛竹自然生长条件良好 13

3.4农产品：毛竹资源丰富，开发基础好 14

3.5技术优势明显 15

第四章市场预测与营销方案 17

4.1市场预测 17

4.2营销方案 21

第五章项目建设规模、建设内容及进度 24

5.1项目建设规模 24

5.2项目建设内容 24

5.3项目建设进度 29

第六章环境影响分析 30

6.1大气环境影响评价结论 30

6.2水环境影响评价结论 30

6.3声环境影响评价结论 31

6.4固体废物影响评价结论 32

第七章投资估算与资金筹措 34

7.1投资估算 34

7.2资金筹措 36

第八章效益分析与评价 38

8.1效益分析 38

8.2经济分析的结论 38

第九章优惠政策 39

9.1政策条件 39

9.2土地政策 39

9.3税收政策 39

9.4收费、服务 39

9.5商务成本 40

第十章结论 41

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长沙高新区信息产业园创业基地项目交通影响评价

委托单位：长沙高新开发区信息产业园房地产投资有限公司

编制单位：长沙理工大学

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目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章概述 1

1.1项目概况 1

1.2项目依据 2

1.3研究目的 3

1.4研究范围与年限 3

1.5技术路线 4

第二章现状交通分析 5

2.1评价范围内交通流量调查 6

2.2路段现状服务水平分析 9

2.3交叉口现状服务水平分析 11

2.4评价范围内公共交通调查 12

第三章交通需求预测分析 13

3.1交通需求预测思路与方法 13

3.2城市交通与土地利用关系 14

3.3OD矩阵反推技术原理 15

3.4交通小区划分 16

3.5背景交通量预测 17

3.5.1弹性系数法 17

3.5.2交通分布 20

3.6项目建设新生成交通量预测分析 22

3.6.1办公用地发生、吸引量预测 22

3.6.2工业用地发生、吸引量预测 23

3.6.3各种功能出行合计 24

3.7项目停车需求预测 24

3.8公共交通出行需求预测 25

第四章交通影响程度评价 26

4.1周边路段影响分析 26

4.2主要交叉口影响分析 29

4.3停车影响分析 30

4.4公交影响分析 30

4.5车行出入口与内部交通组织影响分析 31

第五章结论与建议 32

5.1结论 32

5.1.1评价范围内路网服务水平评价结论 32

5.1.2项目停车配建评价结论 32

5.1.3项目出入口与内部交通组织评价结论 32

5.1.4消防通道 33

5.1.5项目公交评价结论 33

5.2建议 33

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第一章概述

1.1项目概况

本项目位于长沙市高新开发区信息产业园内。地处城市二、三环之间，南邻城市主干道岳麓大道，衔接整个信息产业园并贯穿大河西先导区，北邻欣盛路，东侧为望安路，西侧为旺龙路。北接青山路可直达规划中的尖山公园。项目周边路网发达，生态资源丰富，并具有自然天成的景观优势。项目经济技术指标如表1.1所示：

表1.1经济技术指标

总用地面积（m2）

86649.19

净用地面积（m2）

66447.5

总建筑面积（m2）

279400

其中

计入容积率（m2）

232570

其中

软件研发

90190

创意产业楼

80000

软件生产楼

62380

不计入容积率

46780

其中

架空层

15050

地下车库

31780

容积率

3.5

建筑密度(%)

30.00%

绿地率(%)

15%

车辆数（辆）

1300

其中

地下停车位数量（辆）

1190

地上停车位数量（辆）

110

项目平面图如图1.1所示：

图1.1总平面图

1.2项目依据

建设项目交通影响评价技术标准（CJJ/T141-2010）；

城市道路交通设计规范（GB50220-95）；

城市道路设计规范（CJ