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房地产公司物业管理服务协议

合同编号：__________

甲方（物业管理方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（业主）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章：总则

1.1定义

1.1.1本协议中的“物业管理服务”指的是甲方对乙方的房地产进行管理、维护、保养及提供相关服务。

1.1.2“房地产”指乙方所拥有的位于____________________的房产。

1.1.3“服务费”指甲方向乙方收取的物业管理服务费用。

1.2适用范围

1.2.1本协议适用于甲乙双方之间关于物业管理服务的各项事宜。

1.2.2本协议的适用范围包括房地产的管理、维护、保养及相关服务的提供。

第二章：物业管理服务内容

2.1物业管理服务范围

2.1.1甲方负责房地产的日常管理工作，包括但不限于：

a)房地产的维修、保养和绿化；

b)公共设施和设备的管理和维护；

c)安全保卫和环境卫生的维护；

d)业主投诉和纠纷的处理。

2.1.2甲方应按照乙方的需求和法律法规的要求，提供以下服务：

a)代办房地产相关手续；

b)提供房地产咨询服务；

c)组织社区活动和联谊活动；

d)其他乙方合理要求的服务。

第三章：服务费用和支付方式

3.1服务费用

3.1.1乙方向甲方支付物业管理服务费，具体费用双方协商确定，并在附件中明确规定。

3.1.2服务费用应每年进行评估和调整，具体调整方式由甲乙双方协商确定。

3.2支付方式

3.2.1乙方应按照本协议约定的支付方式及时向甲方支付服务费用。

3.2.2支付方式可以采用以下几种方式之一，双方协商确定：

a)银行转账；

b)现金支付；

c)其他双方认可的方式。

第四章：双方权益和责任

4.1甲方权益和责任

4.1.1甲方有权按照本协议约定收取服务费用。

4.1.2甲方应按时提供物业管理服务，并保证服务质量。

4.1.3甲方应及时处理乙方的投诉和纠纷，保障乙方的合法权益。

4.2乙方权益和责任

4.2.1乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。

4.2.2乙方应按时支付服务费用。

4.2.3乙方应合理使用房地产，并遵守相关法律法规。

第五章：协议的生效和终止

5.1生效

5.1.1本协议自双方签署之日起生效。

5.2终止

5.2.1本协议的有效期为______年，除非甲乙双方达成书面一致意见，否则协议将自动续约。

5.2.2在协议有效期内，如乙方违反本协议的约定，甲方有权提前终止本协议。

5.2.3在协议终止后，甲方应继续履行已签订的服务合同至合同期限届满。

第六章：必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址义务

6.1.1甲乙双方应对在协议执行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以必威体育官网网址。

6.1.2必威体育官网网址义务在协议终止后仍然有效。

第七章：违约责任

7.1违约责任

7.1.1若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.1.2违约方应赔偿对方因违约行为而产生的直接经济损失。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1若本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章：通知

9.1通知方式

9.1.1双方之间的通知事项应以书面形式进行，并通过以下方式进行通知：

a)亲自交付；

b)邮寄挂号信；

c)邮件。

第十章：适用法律和解释

10.1适用法律

10.1.1本协议的签订、效力、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

10.1.2本协议的任何条款如与法律法规相抵触，应以法律法规为准。

第十一章：附加条款

11.1附加条款

11.1.1本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商附加条款，并以书面形式补充。

第十二章：合同的修改和补充

12.1修改和补充

12.1.1本协议的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

第十三章：转让和分包

13.1转让和分包

13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。

13.1.2未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的服务事项分包给第三方。

第十四章：完整性和优先性

14.1完整性和优先性

14.1.1本协议构成甲乙双方之间关于物业管理服务的完整协议，取代了之前任何书面或口头的协议和谈判。

14.1.2本协议的任何附件